Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2013 ~ М-1082/2013 от 24.05.2013

                                                                                                           Дело № 2 - 1003 - 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июля 2013 года                                                  г.Усть-Лабинск                                                      Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Осипенко В.А., с участием:

Истца Переясловой Е.В.

Ответчика: представителя администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А.

При секретаре Трудик С.А.                                      

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Переясловой Е.В. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на пристройку к квартире,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть -Лабинский райсуд обратилась Переяслова Е.В. с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на пристройку к квартире.

В судебном заседании Переяслова Е.В. поддержала требования по обстоятельствам изложенным в иске.

Представитель администрации МО Усть-Лабинский район в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Переяслова Е.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

согласно представленным документам, Переяслова Е.В. является собственницей квартиры №4, земельного участка по ул. <данные изъяты> Усть -Лабинского района.

Из технического паспорта (по состоянию на 2010г.) квартиры №4 следует, что на возведение пристройки «а6» разрешительная документация не представлена.

Согласно ответа и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства      администрации МО Усть -Лабинский район от 21.03.2013г. - было рассмотрено заявление Переясловой Е.В. о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры № 4. Установлено, что администрация не может выдать такое разрешение, поскольку реконструкция квартиры произведена самовольно.

Таким образом, согласно представленным материалам, строительство пристройки к вышеуказанной квартире было осуществлено самовольно.

Истец обращался в соответствующие органы для разрешения возникшего противоречия во внесудебном порядке, при этом ему было отказано в выдаче соответствующих разрешений.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах,     возникающих     в судебной практике     при разрешении     споров, связанных     с защитой права      собственности     и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственники иных квартир жилого дома по ул. <данные изъяты> предоставили заявления, согласно которым не возражают против строительства Переясловой Е.В. пристройки.

Согласно техническому заключению №128-13-00131 от 25.04.2013г. Усть-Лабинской торгово-промышленной палаты, строительство пристройки к дому проведено в соответствии с требованием соответствующих норм. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, нет угрозы жизни и здоровью граждан проживающих в жилом многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что истец в ином порядке, кроме как в судебном, не имеет возможности разрешить возникшие противоречия, то, что Переяслова Е.В. принимала меры для получения разрешения на строительство (реконструкцию), то обстоятельство, что осуществленное строительство пристройки не затрагивает права и законные интересы иных лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, изучив представленные документы, суд считает необходимым удовлетворить требования Переясловой Е.В.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №4 ░ ░░░░ №1 ░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ -░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41, 5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░ 14,1 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░. «░5», ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░. «░6», ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.             

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░░░░░░░░ ░.░.