Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2013 ~ М-852/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-1084/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2013 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Э.Р.Кузнецовой

при секретаре                 О.Б. Сабуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелина А.Н., Мелиной К.М. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мелины А.Н., К.М. обратились в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они и Мелин А.А. с 27.12.1989 года зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера № 2072, выданного Администрацией г. Ульяновска Муниципальным предприятием коммерческое Агентство «Ульяновскжилсервис» 20.12.2000 года. В указанной квартире также были зарегистрированы и снялись с регистрационного учета дочь – ФИО7 и несовершеннолетний внук – ФИО3. В настоящее время истцы решили приватизировать спорную квартиру, ФИО6 от участия в приватизации отказался. С этой целью ими были подготовлены все необходимые документы, но, обратившись в отдел приватизации КУГИЗ администрации г. Ульяновска, им было устно отказано в приеме документов в связи с тем, что для приватизации необходимо решение органов опеки, так как в спорной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3 В настоящее время несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован и проживает вместе со своей матерью ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> приобретенным в порядке ипотечного кредитования, где им принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле каждому, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Жандарова Л.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указывают, что по состоянию на 01.03.2013 года записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества - квартире <адрес>, а также его правообладателях, отсутствуют. Решение оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица Карцева Н.А., Мелин А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании истцы, собрав все необходимые документы, обращались в компетентный орган местного самоуправления с целью приватизации спорного жилья, однако получили отказ.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Суд считает, что требование истцов о признании за ними права собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, является законным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно обменному ордеру № 3757 жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Мелину А.Н. на состав семьи из 4 человек (он, его супруга Мелина К.М., сын - Мелин А.А., дочь – Мелина Н.А.).

    Из справки ф.№8 следует, что Мелины А.Н., А.А., К.М. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 27.12.1989 года, кроме того, в жилом помещении были зарегистрированы с 27.12.1989 года по 29.10.2003 года ФИО14 (до брака ФИО13) Н.А., с 26.02.2003 года по 29.10.2003 года несовершеннолетний ФИО3

Из лицевого счета квартиросъемщика № следует, что в спорном жилом помещении проживают Мелин А.Н. – наниматель, Мелин А.А. – сын, Мелина К.М. – жена.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 06.02.2013 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о правах на квартиру по адресу: <адрес>, а также запись о правах Мелина А.Н. отсутствуют.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.02.2013 года следует, что Мелиной К.М. на праве собственности принадлежит гараж с погребом и смотровой ямой – бокс № 36 в ГСК «Лада» на основании договора купли – продажи гаража от 16.07.2010 года.

Из справок УОГУП БТИ от 28.01.2013 года усматривается, что по состоянию на 01.12.1998 в г.Ульяновске <адрес> не передавалась в порядке приватизации, Мелины А А.Н., К.М. участие в приватизации не принимали.

Из технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес> по состоянию на 18.02.2013 года следует, что указанная квартира состоит из 2х жилых комнат, общей площадью 41,4 кв.м.

Из нотариально заверенного согласия Мелина А.А. следует, что он дает свое согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Мелина А.Н., Мелиной К.М. и отказывается от участия в приватизации и в документы о праве собственности на данную квартиру просит его не включать, Решение об отказе от участия в приватизации принято им осознанно и добровольно, о последствиях отказа от приватизации предупрежден.

Таким образом, иных кроме Мелиных А.Н., К.М. лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется. Мелин А.А. от участия в приватизации отказался.

    Согласно ч. 3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

В данном случае при удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения по мотиву отсутствия решения органов опеки и попечительства, поскольку ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний не основан на законе, а требование истцов о признании права общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

    Признание за истцами права общей долевой собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.    

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелина А.Н., Мелиной К.М. удовлетворить.

Признать за Мелиным А.Н., Мелиной К.М. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Э.Р. Кузнецова