Решение по делу № 2-507/2016 ~ М-485/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-507/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 17 ноября 2016 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием

истца Степанюка В.С.,

представителя истца Жилина А.А.,

третьего лица Степанюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Степанюка В.С. к Киселеву В.Н. , Киселевой В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Степанюк В.С. обратился в суд с иском к Киселеву В.Н. и Киселевой В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ им у ответчиков был приобретен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположеный по адресу: <адрес>, за который истцом было уплачено <данные изъяты>. После проведения сделки право собственности на указанный жилой дом и земельный участок истцом зарегистрировано в установленном законом порядке не было. С момента приобретения указанного недвижимого имущества Степанюк В.С. пользуется земельным участком, проживает в жилом доме, благоустраивает, в нем сделал капитальный ремонт, по его заказу были изготовлены технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт на земельный участок. Ранее в спорном жилом доме наряду с ответчиками были зарегистрированы и проживали Киселева Н.В., Киселева Е.В. и Киселев С.В.. В настоящее время в спорном жилом доме наряду с истцом зарегистрированы и проживают Степанюк Н.И., Бурлакова О.В., Бурлакова А.И., кроме того, по выше указанному адресу были зарегистрированы и проживали Степанюк А.В., Соснова В.В., Соснов М.Д., Соснова И.Д. Ссылаясь на нормы права, регулирующие спорные правоотношения истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровой №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Степанюк В.С. и его представитель Жилин А.А., иск поддержали, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Киселев В.Н. и Киселева В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Степанюк Н.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Третье лицо Бяшарова (Бурлакова) О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего третьего лица ФИО24. в судебное заседание, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие третьего лица Бурлаковой А.И., указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился о дате и времени его проведения были извещен надлежащим образом.

Суд вправе на основании статьи 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора являются жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровой №, расположенный по адресу: <адрес>

Дом является жилым, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ истец у ответчиков Киселевой В.А. и Киселева В.Н. купил спорный жилой дом, что подтверждается распиской (л.д. 11).

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новопетровского сельского поселения в спорном жилом доме были зарегистрированы и проживали Киселев В.Н., Киселева В.А., Киселева Н.В. Киселева Е.В., Киселев С.В. (л.д. 28).

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают Степанюк В.С., Степанюк Н.И., Бурлакова О.В., Бурлакова А.И., были зарегистрированы и проживали Степанюк А.В., Соснова В.В., Соснов М.Д., Соснова И.Д., что подтверждается справками исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новопетровского сельского поселения (л.д. 16, 29), копией домовой книги (л.д. 22-27).

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата, службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 21).

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Свердловского отделения ГУП ОО «МР БТИ» следует, что сведения о собственнике жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 20).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Киселеву В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства администрацией Новопетровского сельского поселения предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты>., имеет кадастровой № и расположен по адресу: <адрес> Собственником данного земельного участка является ответчик Киселев В.Н. (л.д. 38).

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новопетровского сельского поселения истец Степанюк В.С. имеет земельный участок площадью <данные изъяты> и занимается ведением личного подсобного хозяйства (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что с момента покупки спорного недвижимого имущества и по настоящее время, как установлено судом, истец добросовестно владел и пользовался жилым спорным домом и земельным участком, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности делал в доме ремонт, что подтверждается накладной (л.д. 12), квитанциями (л.д. 13), заявлением на оказание услуг телефонной связи (л.д.14), актами выполненных работ (л.д. 18-19)

Из расписки о продаже спорного жилого, усматривается воля собственников Киселевой В.А. и Киселева В.Н., направлена на отчуждение имущества в виде жилого дома. При этом, истцом осуществлялись действия по оформлению необходимой документации на жилой дом и земельный участок, что судом расценивается, как стремление надлежаще оформить договорные отношения.

Отсутствие регистрационных документов, удостоверяющих право собственности на указанное выше имущество, не может служить основанием для ограничения права собственника Степанюка В.С. на пользование, владение и распоряжение им.

При указанных обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Степанюка В.С. к Киселеву В.Н. , Киселевой В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Степанюком В..С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Степанюком В.С. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровой №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2016 года.

Председательствующий          Н.В. Швецов