Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2012 (2-7045/2011;) ~ М-6550/2011 от 15.12.2011

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 г. г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мартынова В.А. к Шайкиной А.В. о разделе дома в натуре и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

Установил:

Мартынов В.А. обратился в суд с иском к Шайкиной А.В. о разделе дома в натуре и признания права собственности на самовольно возведенную пристройку, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее. Мартынову В.А. и Шайкиной А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Фактически истец занимает квартиру № а 2- пристройка (<данные изъяты> кв.м.); а 2- пристройка (<данные изъяты> кв.м.); а 2-шкаф (<данные изъяты> кв.м.); а 1-пристройка (<данные изъяты> кв.м.); а 1- пристройка (<данные изъяты> кв.м.); А- прихожая (<данные изъяты> кв.м.); А 1-кухня ( <данные изъяты> кв.м.); А 1-жилая (<данные изъяты> кв.м.; А- жилая (<данные изъяты> кв.м.). Данный порядок пользования сложился в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически занимает квартиру № 1- веранда (<данные изъяты> кв.м.); а 1-пристройка (<данные изъяты> кв.м.); а 1-пристройка (<данные изъяты> кв.м.); А-кухня (<данные изъяты> кв.м.); А- жилая (<данные изъяты> кв.м.)

Помещения: а 2-пристройки (<данные изъяты> кв.м.), а 2- пристройки <данные изъяты> кв.м.), а 2-шкафа <данные изъяты> кв.м.), А 1-кухни (<данные изъяты> кв. м.), А1-жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.), расположенное в доме по адресу: <адрес> возведены истцом без получения соответствующего разрешение, однако его строительство не нарушает прав и интересов других лиц, построено без нарушения строительный норм и правил.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение в виде: а 2-пристройки <данные изъяты> кв.м.), а 2- пристройки <данные изъяты> кв.м.), а 2-шкафа (<данные изъяты> кв.м.), А 1-кухни (<данные изъяты> кв. м.), А1-жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, и произвести раздел домовладения в натуре.

Представитель истца Мартынова В.А. по доверенности Беляева А.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, и просила суд выделить в собственность Мартынова В.А. первую часть дома, обозначенную на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» квартирой № варианта № раздела домовладения. Кроме того, просила выделить в собственность Шайкиной А.В. вторую часть дома, обозначенную на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» квартирой № варианта № раздела домовладения.

Ответчик Шайкина А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против выдела истцу Мартынову В.А. первой части дома, обозначенной на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» квартирой № варианта № раздела домовладения, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Шайкина А.В. не возражала против признания за ней части дома, обозначенной на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» квартирой № варианта № раздела домовладения. Последствия признания иска ответчику разъяснены понятны.

Выслушав объяснения представителя истца и принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке выделить в натуре своей доли из общего имущества.

Истец как участник долевой собственности обратился в суд с иском о выделе своей доли из общего имущества. Из проведенной по делу судебно-строительно-технической экспертизы, против назначения и проведения которой стороны не возражали, усматривается, что раздел жилого дома между собственниками технически возможен. Экспертами ООО «<данные изъяты>» предложено один вариант раздела жилого дома, после ознакомления с которым, представитель истца исковые требования утонила и просила суд выделить в собственность Мартынова В.А часть дома, обозначенную квартирой № варианта № по которому:

В собственность Мартынова В.А. выделяется первая часть дома, квартира № (первая выделяемая часть, на плане закрашена зеленым цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений: № (лит.а2) - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а2)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а2)- шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1)- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность Шайкиной А.В. выделяется вторая часть дома, квартира № (вторая выделяемая часть, на плане закрашена синим цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений: № (лит.а)- веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

Площади помещений жилого дома при выделе доли в жилом доме по варианту № Мартынову В.А. выделяется на <данные изъяты> кв.м. больше от площади, приходящейся на идеальную долю; Шайкиной А.В. на <данные изъяты> кв.м. меньше от площади, приходящейся на идеальную долю.

Стоимость помещений жилого дома, выделяемых при выделе доли в жилом доме по варианту № Мартынову В.А. на <данные изъяты>. меньше от суммы, приходящейся на идеальную долю. Шайкиной А.В. на <данные изъяты>. больше от суммы, приходящейся на идеальную долю.

Для реализации варианта № раздела домовладения по переустройству помещений не требуются.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что при выделе доли части дома, обозначенной на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» квартирой № варианта № раздела домовладения, не будут ущемлены интересы сторон.

На основании изложенного, и принимая во внимание признание иска ответчиком Шайкиной А.В., суд приходит к выводу о том, что иск Мартынова В.А. к Шайкиной А.В. о разделе дома в натуре и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Шайкиной А.В. иска Мартынова В.А. к Шайкиной А.В. о разделе дома в натуре и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку.

Иск Мартынова В.А. к Шайкиной А.В. о разделе дома в натуре и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку - удовлетворить.

Выделить в собственность Мартынова В.А. первую часть дома, квартиру №, на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» закрашенную зеленым цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит.а2) - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а2)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а2)- шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1)- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Шайкиной А.В. вторую часть дома, квартиру №, на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» закрашенную синим цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит.а)- веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мартынова В.А. на часть жилого дома - квартиру №, первую выделяемая часть, на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» закрашенную зеленым цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит.а2) - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а2)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а2)- шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1)- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., а также внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шайкиной А.В. на часть жилого дома - квартиру №, вторую выделяемая часть, на плане экспертов ООО «<данные изъяты>» закрашенную синим цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит.а)- веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а1)- пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А)- жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., а также внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Право долевой собственности на вышеуказанный дом между Мартыновым В.А., с одной стороны и Шайкиной А.В., с другой стороны, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись