Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4159/2021 ~ М-2765/2021 от 31.03.2021

72RS0014-01-2021-005667-36

№2-4159/2021

09 июня 2021 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Фаизовой Д.Д., –

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к Миннебаевой Расиме Фазыловне, Миннебаеву Махсуту Минзакиевичу, Миннебаеву Ленару Махсутовичу, Миннебаевой Наталье Германовне, несовершеннолетним Миннебаевой Валерии Ленаровне и Миннебаеву Данилу Ленаровичу, действующим в лице законного представителя Миннебаевой Натальи Германовны, о выселении и признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский индустриальный университет» (далее по тексту – истец, Университет, ТИУ) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Миннебаева Р.Ф., Миннебаев М.М., Миннебаев Л.М., Миннебаева В.Л. в настоящее время зарегистрированы по адресу жилого помещения в общежитии ТИУ – <адрес> (далее по тексту – Комната) <адрес> (далее по тексту – Общежитие).

Вышеуказанное Общежитие находится в федеральной собственности и закреплено за ТИУ на праве оперативного управления, в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2016.

Миннебаева Р.Ф. и Миннебаев М.М. в спорном жилом помещении фактически не проживают, но добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Помимо зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения Миннебаева Л.М. и Миннебаевой В.Л. в нем проживают Миннебаев Д.Л. и Миннебаева Н.Г., что подтверждается Актом от 29.10.2020 и Справкой от 22.10.2020 №787.

Документы, на основании которых спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам, у истца отсутствуют.

Ответчик Миннебаев М.М. в период с 18.07.1988 по 17.07.1989 работал слесарем в СПТУ-15, правопреемником которого является истец.

В настоящее время никто из ответчиков в трудовых отношениях с истцом не состоит, что подтверждается Справками от 26.11.2020 №№ 234, 235, 236.

Поскольку в трудовых отношениях с истцом ответчики не состоят, права пользования спорным жилым помещением они не имеют.

В адрес проживающих в спорном жилом помещении ответчиков направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения от 01.12.2020 №313.

До настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

В связи с этим истец просит:

признать Миннебаеву Расиму Фазыловну, Миннебаева Махсута Минзакиевича утратившими право пользования <адрес>;

выселить Миннебаева Ленара Махсутовича, Миннебаеву Наталью Германовну, Миннебаеву Валерию Ленаровну, Миннебаева Данила Ленаровича из <адрес> <адрес>;

взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Ушакова Н.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Содержание исковых требований в их последней редакции, состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, полагала не подлежащими изменению.

Суду дополнительно пояснила, что: кроме представленных, дополнительных доказательств в подтверждение исковых требований не имеет, право на представление дополнительных доказательств известно.

Ответчик Миннебаева Н.Г. и представитель ответчиков Миннебаевой Р.Ф., Миннебаева М.М., Миннебаева Л.М., Миннебаевой Н.Г., Ташбулатова З.А., в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Суду дополнительно пояснили, что: кроме представленных, дополнительных доказательств в опровержение исковых требований не имеют, право на представление дополнительных доказательств известно.

Представитель ответчиков также пояснила, что: Миннебаева Р.Ф. и Миннебаев М.М. купили в ипотеку квартиру и временно переехали из спорного жилого помещения в данную квартиру, чтобы не стеснять остальных ответчиков; никто из ответчиков на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит; Миннебаев Л.М. состоял на учете вместе со своими родителями, но был снят с учета вместе с ними после приобретения ими квартиры.

Ответчик также пояснила, что: остальные ответчики извещены о месте и времени судебного заседания; Миннебаева Р.Ф. и Миннебаев М.М. купили <адрес> жилой площадью 24 м2 и переехали в неё в 2011 году; зарегистрирована вместе с Миннебаевым Д.Л. по адресу проживания своих родителей, которым квартира предоставлена по договору социального найма.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Миннебаева Р.Ф., Миннебаев М.М., Миннебаев Л.М., Миннебаева В.Л. в настоящее время зарегистрированы по адресу жилого помещения в общежитии ТИУ – <адрес>.

Вышеуказанное Общежитие находится в федеральной собственности и закреплено за ТИУ на праве оперативного управления, в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2016.

Миннебаева Р.Ф. и Миннебаев М.М. в спорном жилом помещении фактически не проживают, но добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Как следует из пояснений ответчика Миннебаевой Н.Г. и представителя ответчиков Ташбулатовой З.А. в судебном заседании, Миннебаева Р.Ф. и Миннебаев М.М. выехали из спорного жилого помещения в 2011 году и проживают в принадлежащей им на праве собственности <адрес> жилой площадью 24 м2.

Помимо зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения Миннебаева Л.М. и Миннебаевой В.Л. в нем проживают Миннебаев Д.Л. и Миннебаева Н.Г., что подтверждается Актом от 29.10.2020 и Справкой от 22.10.2020 №787.

Документы, на основании которых спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам, у истца отсутствуют.

Ответчик Миннебаев М.М. в период с 18.07.1988 по 17.07.1989 работал слесарем в СПТУ-15, правопреемником которого является истец.

После июля 1989 года и по настоящее время никто из ответчиков в трудовых отношениях с истцом не состоял и состоит, что подтверждается Справками от 26.11.2020 №№ 234, 235, 236.

Доказательств обратного суду не представлено.

В адрес проживающих в спорном жилом помещении ответчиков направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения от 01.12.2020 №313.

До настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При разрешения спора суд учитывал положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и освобождения занимаемого жилого помещения.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Требованиям части 2 статьи 103 ЖК РФ ответчики, проживающие в спорном жилом помещении, не удовлетворяют, поскольку:

– Миннебаев М.М. и Миннебаева Р.Ф. являются собственником жилого помещения;

– ответчики не состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

– жилищные права Миннебаевой В.Л., Миннебаева Д.Л. и Миннебаевой Н.Г. в отношении спорного жилого помещения обусловлены правами Миннебаева Л.М.,

– права Миннебаева Л.М. в отношении спорного жилого помещения обусловлены правами Миннебаев М.М., который в трудовых отношениях с правопредшественником истца не состоит с 17.07.1989 и в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, ответчики не относятся к категории граждан, выселение которых из специализированного жилого помещения не допускается без предоставления иного жилого помещения, и подлежат выселению на общих основаниях в связи с отсутствием трудовых отношений с наймодателем.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу статьи 107 Жилищного кодекса РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 Жилищного кодекса РСФСР, перечислены в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР.

Доказательств того, что ответчики относятся (относились на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 01.03.2005) к какой-либо из указанных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР категорий граждан, суду не представлено.

При этом бремя доказывания законности проживания (наличия права пользования на момент разрешения спора) в жилом помещении лежит именно на ответчиках.

Согласно пункту 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, решение суда о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу статей 301, 305 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Такое же право принадлежит лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что ответчики Миннебаева Р.Ф. и Миннебаев М.М. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом из него на другое место жительства.

В свою очередь, у проживающих в спорном жилом помещении ответчиков отсутствует право пользования Комнатой, в связи с чем они подлежат выселению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, с спорным правоотношениям применению не подлежит, поскольку они (правоотношения) являются длящимися.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27, 40 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 12, 208, 209, 288, 301, 304, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 94, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 107, 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» удовлетворить.

Выселить Миннебаева Ленара Махсутовича, Миннебаеву Наталью Германовну, Миннебаеву Валерию Ленаровну, Миннебаева Данила Ленаровича из <адрес> <адрес>.

Признать Миннебаеву Расиму Фазыловну, Миннебаева Махсута Минзакиевича утратившими право пользования <адрес>.

Взыскать с Миннебаева Ленара Махсутовича, Миннебаевой Натальи Германовны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

Взыскать с Миннебаевой Расимы Фазыловны, Миннебаева Махсута Минзакиевича в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021 с применением компьютера.