Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2019 ~ М-552/2019 от 22.02.2019

Дело №2-724/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                                                                                 г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой А. В. к Долгову Е. И., Маркиной А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Маркелова А.В. обратилась в суд с указанным иском к Долгову Е.И., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанного жилого помещения являются Долгов Е.И. и Маркина Е.Е. по 1/3 доли каждый. Брак между нею и ответчиком расторгнут в декабре 1993 года. С декабря 2007 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги, содержание, текущий ремонт не производит. Соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто.

    Истец просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доле каждому, обязать ООО «Партнер» заключить с ними соглашение о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно–коммунальных услуг.

    Истец Маркелова А.В. в судебном заседании исковое заявление исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что проживает в квартире одна. В квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, а также электроэнергию, оплату за которые согласна производить сама, поскольку проживает в данной квартире.

    Ответчик Долгов Е.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в спорном жилом помещении не проживает.

    Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Маркина Е.Е., ООО «Партнер».

    Представитель ответчика ООО «Партнер», ответчик Маркина Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец Маркелова А.В., ответчики Маркина Е.Е., Долгов Е.И. являются собственниками квартиры по <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрированы Долгов Е.И. и Маркелова А.В., что подтверждается справкой ф.8.

    Согласно пояснениям истца и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, в указанной квартире проживает истец Маркелова А.В., в квартире имеются приборы учета на холодную воду, горячую воду и электроэнергию.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по <адрес> между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии) возложить на истца Маркелову А.В., а плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленных суду сведений следует, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, является ООО «Партнер».

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

При разрешении указанной части исковых требований суд учитывает и пояснения ответчика Долгова Е.И., пояснившего, что в спорном жилом помещении он не проживает.

На основании изложенного имеются основания определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии) на истца Маркелову А.В., а плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц, с возложением на управляющую организацию ООО «Партнер» обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркеловой А. В. удовлетворить.

            Определить Маркеловой А. В., Долгову Е. И., Маркиной Е. Е. порядок участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по <адрес> пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно по 1/3 доли, оплату коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии) возложить на Маркелову А. В., плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Партнер» обязанность заключить с Маркеловой А.В., Долговым Е.И. Маркиной Е.Е. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в <адрес> коммунальных услуг, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 19 марта 2019 года.

Судья                                                                     Е.А. Власова