Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2017 ~ М-187/2017 от 24.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 25 апреля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Андриевского А.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2017 по иску Андриевского ФИО8 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Андриевский А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка под строительство жилого дома и надворных построек, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Границы участка, которым владеет истец на основании постановления «О выделении земельного участка под строительство Андриевскому А.В.» от ДД.ММ.ГГГГ №, соприкасаются с землями сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче номера фотоплана местности, материалов инвентаризации плана границ данного земельного участка и декларации. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией ему была выдана справка №, о том, что плана границ земельного участка, декларации из материалов инвентаризации, номера фотоплана местности по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А в отделе не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией ему был дан ответ, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что отсутствует графический материал, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Данным земельным участком истец пользуется более 15 лет и никто не оспаривал границы земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>-А, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Андриевский А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, на подготовке дела к судебному разбирательству глава сельского поселения Карягин О.М. пояснил, что границы земельного участка истца фактически не менялись, забор не передвигался, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, на подготовке дела к судебному разбирательству против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, и просят рассмотреть дело без участия их представителя

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО5 пояснил, что знает истца, он брат его жены. У Андриевского имеется земельный участок по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ он огорожен. Земельный участок граничит с участком, на котором расположено здание администрации поселения, и со школьным участком. Границы указанного земельного участка не менялись.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец – ее родной брат, в остальном дала пояснения, аналогичные пояснениям ФИО5

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Андриевскому А.В. на основании постановления Кармало-Аделяковской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> под строительство дома и надворных построек, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселения Кармало-Аделяково, <адрес>-А, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписке граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что отсутствует графический материал, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андриевского ФИО9 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>-А, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев