Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3482/2014 ~ М-4387/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-3482/14 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2014 года Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи      - Жуковой Л. М.

при секретаре                       - Асатряне В.А.

с участием:

представителя истца      - Титова Е.В.

        (по доверенности)

представителя ответчика-     

администрации г. Пятигорска         - Григорян А.С.

(по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске гражданское дело по иску Попов Ю.В. к администрации г. Пятигорска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Попов Ю.В. является собственником жилого дома литер Л общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Домовладение № по <адрес>, состояло из трех жилых домой: литер А, литер М, литер Л.

Жилой дом литер Л, принадлежал Попов Ю.В., Попова М.А., Попов В.В. по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности у каждого, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ., выданного государственным нотариусом Пятигорского городской нотариальной конторы Озимовым.

После смерти Попова М.А., Попов Ю.В., Попов В.В. вступили в наследственные права. Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Попов Ю.В., Попов В.В. был выделен жилой дом литер Л, в счет <данные изъяты> долей принадлежащих каждому на праве общей долевой собственности в домовладении. При этом, право общей долевой собственности других собственников в домовладении прекращено.

Жилой дом литер Л, с кадастровым №, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., который образован на основания постановления администрации г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ., путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на три самостоятельных.

Право собственности на жилой дом литер Л, перешло к Попов Ю.В. от Попов В.В. по договору дарения, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации №

В настоящее время жилой дом литер «Л» принадлежит Попов Ю.В. на праве собственности целиком. Является единственным пользователем земельного участка площадью <данные изъяты>., закрепленным за указанным выше жилым домом.

В связи с изложенным выше, истец Попов Ю.В. обратился в суд с требованиями к администрации г.Пятигорска о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в настоящее время является собственником жилого дома литер Л общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Попов Ю.В. в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на представление своих интересов, посредством своего полномочного представителя, представил заявление на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо Попов В.В. надлежащим образом, был извещен судом, о месте и времени рассмотрения заявленных истцом требований, однако в судебное заседание не явился и о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного выше лица.

В судебном заседании полномочный представитель истца- заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации г. Пятигорска - Григорян А.С., действуя на основании доверенности, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда. Пояснил суду, что в соответствие с действующим Земельным кодексом РФ, земельные участки предоставляются на правах аренды, поэтому вид права на земельный участок площадью <данные изъяты> под домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>, было предложено оформить в судебном порядке. Просит учесть, что нарушений действующего законодательства со стороны администрации г. Пятигорска нет.

Выслушав объяснения сторон по иску, оценив представленные сторонами, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Судом установлено, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства: как пояснениями сторон, так и представленными ими письменными доказательствами, что истец по делу является собственником указанного выше жилого дома и литер Л, расположенного на земельном участке, площадью 949 кв.м.

В соответствии со ст.268 п.1, п.2 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 ГК РФ.

Согласно ст. 271 п. 1, п. 2 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст. 35 ЗК РФ).

Переход права собственности на объект недвижимого имущества не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости, права пользования этим участком.

В соответствии с требованиями ст. 59 ЗК РФ, признание вида права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Доли в домовладении № по <адрес>, состоящего из трех жилых домой: литер А, литер М, литер Л., собственниками которых являлись: Ремез Е.И.-<данные изъяты> долей в праве, Ремез Н.П.- <данные изъяты> долей в праве, Попова М.А.- <данные изъяты> долей в праве, Попов Ю.В.- <данные изъяты> долей в праве, Попов В.В.- <данные изъяты> долей в праве, определены решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.. Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., Ремез Е.И. в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей в праве, был выделен жилой дом литер «А». Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Попов Ю.В., Попов В.В., в счет принадлежащих им <данные изъяты> долей, был выделен жилой дом литер Л.

Право собственности на жилой дом литер Л, перешло к Попов Ю.В. от Попов В.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.. Как усматривается из содержания свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес> признан принадлежащим Попов В.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На момент заключения договора дарения жилого дома литер Л, а также на момент рассмотрения заявленных истцом к ответчику требований, указанное решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке не отменено и, доказательств обратного ответчиком, в условиях состязательности процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Сведений о том, что Попов В.В. отказался от своего права, суду не представлено, указанное право являлось предметом договора дарения, однако за истцом, в установленном законом порядке данный вид землепользования зарегистрирован не был, однако, изложенные выше обстоятельства дают основание считать, вид права землепользования - сохраненным.

Кроме того, на одном земельном участке не могут быть установлены разные режимы землепользования, поэтому требования истца о закреплении за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд находит основанными на законе.

В соответствии со ст. 216 п. 1 п. 2 ГК РФ, к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое в соответствии со ст. 268 ГК РФ, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в том числе и при переходе прав на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, в том числе и письменных, суд находит заявленные истцом требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью ДД.ММ.ГГГГм., расположенным по адресу: <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 21 ЗК РФ, 59 ЗК РФ, ст. ст. 216 п. 1, п. 2, 268 п. 1, п. 2, 271 п. 1, п. 2 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, п. 2 ст. 61, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Попов Ю.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым
№, площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за предыдущим пользователем Попов В.В..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы, через Пятигорский городской суд.

СУДЬЯ        Л.М. ЖУКОВА