Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2015 ~ М-388/2015 от 19.03.2015

    К делу №2-376/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                  06 апреля 2015 года

         Славянский городской Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                             Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                        Шестопал Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутько Н.А., Крутько А.В., Комаровой Е.В. к Кича А.Н., Кича Н.И., Полонник Н.С., Карому Е.С., Карому С.В., Карому В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крутько Н.А., Крутько А.В., Комарова Е.В. обратилась в суд с иском к Кича А.Н., Кича Н.И., Полонник Н.С., Карому Е.С., Карому С.В., Карому В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, согласно которому указали, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения и земельного участка от ... года, они являются собственниками (так в документе) «..в равных долях земельного участка общей площадью 400 кв.м и 1/2 доли расположенного на нём дома», находящихся по адресу: .... Согласно действовавшему на момент сделки законодательству они 31.12.1998 года, зарегистрировали данный договор в Славянском БТИ и в Славянском комитете по земельным ресурсам и землеустройству (далее комитет). В комитете им каждому выдали свидетельства на право собственности на землю в которых указано, что они приобрели право собственности на землю на 1/6 долю в праве общей долевой и при этом площадь земельного участка указана как 133,33 кв.м.. На кадастровом учёте по адресу: ..., числится два земельных участка: общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер ... и общей площадью 49 кв.м., кадастровый номер .... Ранее собственниками остальных долей в имуществе по данным БТИ являлись Кича А.Н., К.Н.Н., К.К.Н., однако, на сегодня К.Н.Н. и К.К.Н. умерли, заявления о принятии наследства после их смерти подали ответчики, но своих наследственных прав до сих пор они не оформили. Фактически порядок пользования земельным участком и домом между истцами, и ответчиками по делу давно сложился. На участке есть забор, разграничивающий их пользование землей, есть обособленные помещения, отдельные входы, отдельные системы газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Разночтение в их документах, а также тот факт, что в права наследства ответчики не вступили, не позволяет истцам по делу произвести уточнение границ (межевание) земельного участка и фактический раздел жилого дома и земельного участка. Истцами за собственные средства было заказано и оплачено межевание, кадастровый инженер выдал им схему границ земельного участка, но из-за отсутствия остальных сособственников они не могут уточнить площадь земельного участка и поставить на кадастровый учёт не только часть земельного участка которою они используют, но и весь земельный участок так как при постановке на кадастровый учёт требуются подписи всех собственников земельного участка, что в их случае невозможно. В настоящее время при проведении работ по межеванию площадь участка уточнена и составляет 869 кв.м., однако, согласование границ земельного участка возможно только в судебном порядке. Все эти годы истцы по делу жили в доме и пытались улучшить свои жилищные условия, в связи счем ими была проведена небольшая реконструкция, которая не затронула несущие конструкции, но согласовать её в установленном законом порядке им также не удалось по тем же причинам (отсутствие надлежаще оформленных документов сособственников). Данное техническое заключение находится в гражданском деле №2-1333 за 2014 год, оставленном Славянским городским судом без рассмотрения. Просят суд, признать право общей долевой собственности за Крутько Н.А. (доля в праве 1/6), Крутько А.В. (доля в праве 1/6), Комаровой Е.В. (доля в праве 1/6) на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., и право общей долевой собственности за Крутько Н.А. (доля в праве 1/6), Крутько А.В. (доля в праве 1/6), Комаровой Е.В. (доля в праве 1/6) на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., а так же признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: ..., указав, что решение является основанием для постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец Крутько Н.А. и её представитель Перегоненко Е.А. поддержали заявленные исковые требования и просили суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Истцы Крутько А.В. и Комарова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, предоставив суду заявления согласно которым просят суд, рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают и просят суд, заявленные исковые требования, удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Кича А.Н. и Кича Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, предоставив суду заявления согласно котором просят суд, рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Полонник Н.С., Карый Е.С., Карый С.В., Карый В.В. о слушании дела уведомлены надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились по неустановленным причинам, не предоставив суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в их отсутствие.

Суд, выслушав Крутько Н.А. и её представителя Перегоненко Е.А., исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Складывается ситуация, когда истцы по делу, являясь фактическими собственниками, не в состоянии распорядиться своей собственностью и не могут данное положение исправить, не став юридическими собственниками, дабы обладать полномочиями по восстановлению своих прав.

      Анализ представленных документов: свидетельства о праве собственности на землю от ... года; договора купли-продажи 1/2 доли домовладения и земельного участка от ... года, заключённый между К.С.Г. и Крутько Н.А., Крутько Е.В., Крутько А.В.; технический паспорт жилого дома; справка филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» г. Славянска-на-Кубани и Славянского района №... от 30.07.2010 года; схема фактического расположения границ; кадастровые паспорта земельных участков; уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.11.2014 года; свидетельства о заключении брака между К.Д.С. и Крутько Е.В.; справками о смерти К.К.Н. и К.Н.Н., позволяет сделать вывод о доказанности заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Крутько Н.А., Крутько А.В., Комаровой Е.В. в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Крутько Н.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Крутько А.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Комаровой Е.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Крутько Н.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Крутько А.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Комаровой Е.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 869 кв.м., расположенного по адресу:                ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.