Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2013 ~ М-708/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-901/2013

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истца Никифоровой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифировой РА к Ивановой АЯ о внесении изменений в предмет договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Р.А. обратилась в суд с иском к Ивановой А.Я. о внесении изменений в предмет договора купли-продажи квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ответчиком на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просит внести изменения в предмет договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Никифорова Р.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Иванова А.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Иванова А.Я. передает покупателю Никифоровой Р.А. квартиру, назначение: жилая, общая площадь 31.3 кв.м., с верандой, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровой Р.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Выпиской из технического паспорта домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А). Год постройки 1988 (л.д. 5-9).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова Р.А. получила в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор купли-продажи исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора купли-продажи квартиры во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с учетом установленных обстоятельств подлежит изменению в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никифоровой РА к Ивановой АЯ о внесении изменений в предмет договора купли-продажи квартиры – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ивановой АЯ с одной стороны и Никифоровой РА с другой стороны.

Считать, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова РА получила в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья подпись

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур