Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2020 ~ М-1493/2020 от 25.06.2020

№ 2-1870/2020

№ 64RS0047-01-2020-002050-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 г.                                       г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Рыбниковой Е.А., с участием ответчиков Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова к Чарикову А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А., Чарикову А.А., третье лицо,
не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Саратовской области, администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Саратов обратился в суд с иском
к Чарикову А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А., Чарикову А.А., третье лицо,
не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Саратовской области, администрация МО «Город Саратов»
о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Чариков А.Н., Чарикова Н.В., Чарикова Е.А., Чариков А.А. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости являлись собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им Сакко и Ванцетти, д. 49, кв. 66, в доме, признанном аварийным. Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> по делу № истцы обязали администрацию МО «Город Саратов» предоставить им жилое помещение по договору социального найма. Позднее порядок и способ исполнения данного судебного решения был изменен, в пользу ответчиков взысканы денежные средства в счет возмещения выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Денежные средства выплачены, о чем свидетельствует платежное поручение. В исковом заявлении указано, что денежные средства перечислены ответчикам, а право собственности ответчиков прекращено фактически возникает право собственности у МО «Город Саратов». В связи с чем, комитету по управлению имуществом города Саратова необходимо осуществить мероприятия по прекращению права собственности на аварийное жилое помещение за прежними собственником, признанию права муниципальной собственности на аварийное жилое помещение для дальнейшего осуществления сноса аварийного жилого дома. В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы № от <дата>, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В связи с чем, истец просит суд признать право собственности МО «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. им.Сакко и Ванцетти, д. 49, кв. 6б.

Истец в судебное заседание не явился, представителей в суд не направил, извещен надлежащим образом и своевременно, обратился с заявлением
о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Чариков А.Н., Чарикова Н.В., Чарикова Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Чариков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание представителей не направило, извещено надлежащим образом, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Ст. 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом
и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований
и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном
и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия
для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда.

Комитет по управлению имуществом города Саратова осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 26 сентября 2019 г. №56-425, в соответствии с которым участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации человек, его права
и свободы являются наивысшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища
или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого, его семьи, включается обязательный компонент - жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также
в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских
и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человека места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. им Сакко и Ванцетти, д. 49, кв. 66, принадлежит по <данные изъяты> доли на праве собственности Чарикову А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А., Чарикову А.А. (л.д. 34, 234).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> иск первого заместителя прокурора Октябрьского района города Саратова, действующего в интересах Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А., Чарикова А.А. к администрации МО «Город Саратов», администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», комитету по управлению имущества
г. Саратова, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о понуждении
к предоставлению жилого помещения в собственность - удовлетворен частично. Возложена на администрацию МО «Город Саратов» обязанность предоставить в собственность Чарикова А.Н., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Чариковой Н.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Чариковой Е.А., <дата> года рождения, уроженки г.Саратова, на семью из трех человек равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 57,6 квадратных метров. После фактического предоставления администрацией МО «Город Саратов» в собственность Чарикову А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А. равнозначного ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова, общей площадью не менее 57,6 квадратных метров, прекратить право собственности у Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, улица Сакко
и Ванцетти, дом № 49 (литЖ), квартира №6 «Б». В удовлетворении исковых требований Чарикова А.А. отказано. В удовлетворении исковых требований
к администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова отказано (л.д. 24-33, 170-181, 194-205, 219-230).

Апелляционным определением Саратовского областного суда от <дата> решение Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Чарикова А.А. и вынесено в данной части новое решение, которым возложена на администрацию МО «Город Саратов» обязанность предоставить в собственность (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности) Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А., Чарикова А.А. благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение – четырехкомнатную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров в черте г. Саратова. После фактического предоставления администрацией МО «Город Саратов» в собственность Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чариковой Е.А., Чарикова А.А. равнозначное ранее занимаемому благоустроенного жилого помещения прекратить право собственности у Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чарикова Е.А., Чарикова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, улица Сакко и Ванцетти, дом №49 (лит Ж), квартира № 6 «Б» (л.д. 162-169, 186-193, 209-216).

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный дом № 49 (лит. Ж) по улице Сакко и Ванцетти города Саратова признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 159-161).

<дата> администрацией МО «Город Саратов» вынесено Распоряжение №- р «О мероприятиях по отселению физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов, улица Сакко и Ванцетти, дом №49 (лит. Ж)» (л.д. 157-158).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Порядок и способ исполнения решения Октябрьского районного суда
г. Саратова от <дата> изменен, в пользу Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чарикова Е.А., Чарикова А.А. взысканы денежные средства в счет возмещения выкупной стоимости за аварийное жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями и исполнительными листами (л.д. 5-23).

Подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

С учетом приведенных норм закона суд полагает, что в связи с фактическим исполнением решения суда от <дата> право собственности Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чарикова Е.А., Чарикова А.А. на спорное недвижимое имущество прекратилось на основании решения Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> и вынесение дополнительного решения для этого не требуется.

Вместе с этим согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с тем, что администрация муниципального образования «Город Саратов» фактически выкупило у Чарикова А.Н., Чариковой Н.В., Чарикова Е.А., Чарикова А.А. недвижимое имуществу, то за муниципальным образованием подлежит признанию право собственности на выкупленную вещь - жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, улица им.Сакко и Ванцетти, дом № 49, квартира № 6б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, улица им.Сакко и Ванцетти, дом № 49, квартира № 6б.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                  С.И.Долгова

В окончательной форме решение изготовлено 07 сентября 2020 г.