Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6404/2021 от 28.07.2021

66RS0024-01-2021-001380-04

Гр. дело № 2-6404/2021

Решение изготовлено в окончательном виде 27.08.2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Гайдуку Константину Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «УЖК «Территория» обратился в суд с иском к Гайдуку К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что Гайдук К.В. являлся собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>, г. <адрес>. ООО «УЖК «Территория» осуществляет управление домом, в котором расположены квартиры ответчика, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 составила 44 294 руб. 88 коп., по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 составила 22 780 руб. 23 коп.

В исковом заявлении представитель истца ООО «УЖК «Территория» просит взыскать в свою пользу с ответчика Гайдук К.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 в размере 44 294 руб. 88 коп., пени за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 в размере 17 889 руб. 56 коп.,

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 в размере 22 780 руб. 23 коп., пени за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 в размере 9 205 руб. 49 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 026 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг 10 000 руб. 00 коп., расходы на оплату почтовых услуг в размере 923 руб. 06 коп. (л.д. 5-9).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям.

Ответчик Гайдук К.В. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил применить положения о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в заявленный период взыскания, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 28.12.2013, от 10.05.2014, от 26.06.2014 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УЖК «Территория», утверждении формы договора управления между собственником помещений в МКД и ООО «УЖК «Территория» (л.д. 33, 34-35, 36-37).

Из материалов дела следует, что ответчик Гайдук К.В. в период с 01.01.2014 по 02.12.2015 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, в период с 01.01.2014 по 06.11.2014 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН, договоров паевого участия, справок об оплате (л.д. 41, 42-48, 49, 50, 51-57, 58), не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание вышеуказанных квартир вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 в размере 44 294 руб. 88 коп., по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 в размере 22 780 руб. 23 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 10-13).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Согласно расчетов задолженности, представленных истцом (л.д. 10-13), сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила:

- по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 – 44 294 руб. 88 коп., пени за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 – 17 889 руб. 56 коп.,

- по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 – 22 780 руб. 23 коп., пени за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 – 9 205 руб. 49 коп., расчеты соответствуют требованиям закона, сумма задолженности рассчитана в соответствии с положениями закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из искового заявления следует, что 13.03.2020 представитель истца ООО «УЖК «Территория» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Гайдук К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6).

20.05.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Гайдук К.В. в пользу ООО «УЖК «Территория» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 в размере 44 294 руб. 88 коп., пени за период с 01.01.2014 по 02.03.2020 в размере 17 056 руб. 49 коп.,

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 в размере 22 780 руб. 23 коп., пени за период с 01.01.2014 по 02.03.2020 в размере 9 604 руб. 38 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 607 руб. 00 коп. (л.д. 113).

Впоследствии, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 12.10.2020 (л.д. 115).

23.04.2021 представитель ООО «УЖК «Территория» обратился с настоящим исковым заявлением, что следует из почтового конверта (л.д. 77).

Из искового заявления, представленных истцом расчетов следует, что представителем истца ООО «УЖК «Территория» заявлены исковые требования о взыскании с ответчика Гайдук К.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 в размере 44 294 руб. 88 коп., пени, начисленные на сумму основного долга в размере 44 294 руб. 88 коп., за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 в размере 17 889 руб. 56 коп.,

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 в размере 22 780 руб. 23 коп., пени, начисленные на сумму основного долга в размере 22 780 руб. 23 коп., за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 в размере 9 205 руб. 49 коп.

Таким образом, в период с 02.12.2015 (наиболее поздняя дата периода заявленных исковых требований по основному долгу) по дату обращения истца ООО «УЖК «Территория» с заявлением о вынесении судебного приказа 13.03.2020 прошло 4 года 3 месяца 11 дней.

Следовательно, представитель истца обратился с заявлением о вынесении судебного приказа по истечении срока исковой давности.

В связи с чем, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании с Гайдук К.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 02.12.2015 в размере 44 294 руб. 88 коп., пени за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 в размере 17 889 руб. 56 коп.,

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 06.11.2014 в размере 22 780 руб. 23 коп., пени за период с 01.01.2014 по 17.05.2021 в размере 9 205 руб. 49 коп., исковые требования ООО «УЖК «Территория» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд оставляет исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Гайдуку Константину Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени без удовлетворения.

Поскольку ранее суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения основного требования ООО «УЖК «Территория», не подлежат удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, на оплату юридических услуг, на оплату почтовых услуг.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Гайдуку Константину Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий