Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2018 ~ М-184/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-1802/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Мироновой Т.В.

при секретаре                                        Лопухове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Наталии Анатольевны к Звереву Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зверева Н.А. обратилась в суд к Звереву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2002 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В период приобретения квартиры в браке не состояла. Состояла с ответчиком в браке с 03.06.2002 по 07.12.2016 года. Для совместного семейного проживания зарегистрировала ответчика по месту жительства в спорной квартире. Поскольку в настоящее время брачные отношения с ответчиком прекращены, членом ее семьи он не является, просила признать Зверева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истица Зверева Н.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Зверев А.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что впервые вступил с истицей в брак в ДД.ММ.ГГГГ году. В 1999 году они всей семьей переехали на постоянное место жительства в квартиру по адресу: АДРЕС. В ДД.ММ.ГГГГ году брак был расторгнут, однако семья фактически не распалась, стороны продолжали совместное проживание. Спорная квартира приобреталась, в том числе, на совместные накопления. В 2002 году брак был зарегистрирован повторно и расторгнут в 2016 году. В настоящее время он в квартире не проживает по причине невозможности совместного проживания. Другого жилья, где бы он мог быть зарегистрированным по месту жительства, у него не имеется.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Зверева Н.А. на основании договора купли-продажи от 06.03.2002 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В указанной квартире, помимо собственника, зарегистрированы: Зверев А.С., З.К.А., К.Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Зверевой Н.А. и Зверевым А.С. прекращен (л.д. 11).

Как следует из объяснений истицы, данных в судебном заседании, ответчик выехал из спорного жилого помещения еще до расторжения брака. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей истице квартире не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не имеется.

Данные доводы объективно ничем опровергнуты не были.

При таких обстоятельствах, всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в спорной квартире не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой у ответчика фактически прекратилось, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было.

Регистрация Зверева А.С. по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

Таким образом, требования Зверевой Н.А. к Звереву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Пользование жилым помещением предполагает не только наличие регистрации, что является административным актом, но и проживание в жилом помещении с соответствующими правами и обязанностями. В данном случае ответчик выехал из жилого помещения, не проживает в нем длительное время.

В связи с вышеизложенным, оснований для сохранения за Зверевым А.С. права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Доводы ответчика о том, что квартира была приобретена в период совместного проживания с истицей на совместно нажитые денежные средства, не могут быть приняты судом во внимание.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры стороны в зарегистрированном браке не состояли.

Доказательств, подтверждающих приобретение квартиры с использованием денежных средств ответчика, последним в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Самостоятельные исковые требования о признании спорной квартиры совместно нажитым имуществом Зверев А.С. в настоящем споре не заявлял, вопрос о разделе имущества не ставил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 198-199 ГПК РФ суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Зверевой Наталии Анатольевны к Звереву Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Зверева Алексея Сергеевича квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Снять Зверева Алексея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья:                                                                                  Т.В. Миронова