Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2018 ~ М-158/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-188/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 24 апреля 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы Князевой Н.В., представителя третьего лица – ОАО «Юбилейное» по доверенности – Мещерякова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Натальи Васильевны к Администрации Хохольского городского поселения об оспаривании результатов межевания границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Князева Н.В., 09 апреля 2018 года обратилась в суд с иском к Администрации Хохольского городского поселения об оспаривании результатов межевания границ земельного участка.

В обосновании своих требований истицей указано, что ей, на основании решения Хохольского районного суда Воронежской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 21 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Б/2, а так же на основании Постановления от 04.04.2002 года № 24 Хохольского сельской администрации Хохольского района Воронежской области, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Её право собственности на вышеуказанные часть жилого дома и земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м. уже были установлены в соответствии с действующим законодательством.

В декабре 2017 года в связи с конфликтной ситуацией с собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>Б/1 Ениной Верой Васильевной по поводу границ принадлежащего ей земельного участка, она была вынуждена обратиться в ООО «Центр ГКО» по поводу выноса границ принадлежащего мне земельного участка в натуру.

Так же в декабре 2017 года после выезда на место сотрудниками ООО «Центр ГКО» было установлено, что в сведениях по описанию местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, то есть границы её участка смещены в сторону и пересекают земельный участок по адресу: <адрес>Б/1, принадлежащий Ениной Вере Васильевне.

После этого ООО «Центр ГКО» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б/2 были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.

Кадастровым инженером произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б/2. Согласно заключению кадастрового инженера ИИН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности КНВ на основании Постановления Хохольской сельской администрации <адрес> № от 04.04.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в едином государственном реестре недвижимости и имеет координатное описание границ.

Обследование проводилось с целью определения местоположения границы и площади земельного участка.

Исследование выполнялось путем изучения и анализа правоустанавливающих документов, осмотра земельного участка, выполнения необходимых измерений, сопоставления полученных результатов с документами.

Было выявлено несоответствие прохождения границ земельного участка, учтенных в ЕГРН их фактическому расположению на местности.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка и развороту земельного участка по направлению на юго-запад, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Возможной причиной возникновения ошибки, является не обеспечение на организационном этапе надлежащей подготовки к осуществлению работ, что повлекло за собой ошибочное определение местоположения характерных (поворотных) точек границы земельных участков. При привязке границ участков к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка.

В связи с этим возникает необходимость проведения кадастровых работ для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б/2.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено в результате повторных геодезических-измерений, посредством определения координат характерных точек таких границ. Характерные точки границы земельного участка проходят по долговременным межевым знакам. Документы, содержащие сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Собственник земельного участка распоряжается и владеет участком в указанных границах. Площадь земельного участка сохранилась, конфигурация изменилась не значительно за счет добавления новых характерных точек границы.

В результате выполнения кадастровых работ установлено:

Уточненные границы земельного участка пересекают границу населенного пункта <адрес> и накладываются на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предназначен для сельскохозяйственного использования, находится в долевой собственности граждан и передан в аренду ОАО «Юбилейное».

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № повторно согласовано в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности".

Результат согласования местоположения границы оформлен в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа «Чертеж земельных участков и их частей». В акт согласования включены сведения о правообладателях земельного участка. Границы согласованы правообладателями земельных участков посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ.

Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастрового инженера ИИН № дата внесения ДД.ММ.ГГГГ г

Межевой план подготовил кадастровый инженер ИИН, являющийся членом СРО КИ "Кадастровые инженеры юга" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N НП001178). Сведения о СРО КИ "Кадастровые инженеры юга" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "22" июня 2012 г. N 0266).

Таким образом, кроме выявленной реестровой ошибки иных споров о границах, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на местности не имеется, при этом проблему пересечения границ принадлежащего ей земельного участка со смежным земельным участком решить в индивидуальном порядке так и не удалось.

В судебном заседании истица КНВ доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик – администрация Хохольского ГП своего представителя в судебное заседание не направила, дело просила рассмотреть в его отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, соответствующих заявлений не представило.

Представитель третьего лица – ОАО «Юбилейное» по доверенности – МВМ в судебном заседании возражений по иску не представил. Решение просил вынести на усмотрение суда.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся указанных участников процесса.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 того же Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, а местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Также суд отмечает, что:

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Б/2 и исключить из государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

2. Обязать администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области исправить реестровую ошибку в сведениях по описанию местоположения границ населенного пункта <адрес>, включив земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>Б/2 в границы населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Митусов Н.А.