Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2012 (2-2178/2011;) ~ М-1983/2011 от 27.12.2011

Дело № 2-95/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.

При секретаре Бухаловой О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» к Куницкой Ирине Степановне, Кучеровой Анне Игоревне о взыскании долга по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» (далее – ООО «ЕРЦ») обратилось в суд с иском к ответчикам Куницкой И.С. и Кучеровой А.И. о взыскании в солидарном порядке долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Куницкая И.С. и Кучерова А.И. зарегистрированы по адресу: ---, являются нанимателями жилого помещения.

Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, имеют задолженность, которая с 01.08.2005 по 30.11.2011 составила 188282,14 руб. На протяжении указанного периода ответчики извещались о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту их жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей.

На основании положений ст.ст. 69, 153 ЖК РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ просил взыскать с ответчиков Куницкой И.С. и Кучеровой А.И. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2005 по 30.11.2011 в сумме 188282,14 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЕРЦ» не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В представленной справке-расчете задолженности с учетом сроков давности, указал, что возражает против применения срока исковой давности, поскольку ответчики на протяжении всего периода извещались о необходимости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем направления квитанций по месту жительства, в которых указывалась сумму задолженности и размер текущих платежей, но свои обязательства не исполнили.

Ответчик Куницкая И.С. в судебном заседании с иском согласилась частично, не оспаривая в целом свою обязанность по погашению долга, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности при подаче искового заявления, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также ходатайствовала об уменьшении государственной пошлины в связи со сложным материальным положением. Указала, что ее дочь (соответчица по делу) с 2006 года проживает в ---, но никогда документы для перерасчета коммунальных услуг не присылала.

Ответчик Кучерова А.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения спора извещена. Телефонограммой уведомила суд о невозможности явки в суд в связи с проживанием в ---, просила рассмотреть дело без её участия. Иск в отношении себя не признала, поскольку с 2006 года не проживает по месту регистрации в --- в связи с выездом в ---. Сообщила, что с 2009 года имеет временную регистрацию в г--- Указала, что за весь период не проживания --- жилищные органы об этом в известность не ставила, документы для перерасчета платежей не предоставляла. Просила в удовлетворении требований отказать, учесть сроки давности на обращение с иском в суд, уменьшить государственную пошлину (в случае удовлетворения иска).

Заслушав ответчицу Куницкую И.С., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ.

Как установлено судом, Куницкая И.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: --- на основании служебного ордера от 18.06.1990 № 131. В квартире также зарегистрирована её дочь Кучерова А.И. Изложенное подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 7).

С 01.08.2005 плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится (кроме единственного платежа в сумме 1000 руб.). В связи с чем, за период с 01.09.2006 по состоянию на 30.11.2011 образовалась задолженность в общей сумме 188282,14 руб.

Наниматели жилья ежемесячно извещаются о необходимости внесения квартплаты путем направления счетов-квитанций, письменно предупреждаются о необходимости погашения текущих платежей и задолженности, поскольку сведения об этом отражаются в счетах-квитанциях ежемесячно (в соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»), однако долг не погашен ответчиками до настоящего времени.

В силу части 3 ст. 67 и п. 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В силу ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма жилого помещения (возникновения права собственности на жилое помещение).

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд полагает возражения ответчика Кучеровой А.И. относительно иска не состоятельными и не принимает их во внимание – как основание для освобождения от исполнения обязанностей перед истцом - по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, (в том числе) предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Данное правило (с учетом требований ст. 69 ч. 4 ЖК РФ) распространяется и на бывших членов семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Так, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

В силу вышеуказанных положений данного Постановления Правительства РФ перерасчет по оплате коммунальных услуг за период отсутствия граждан в жилом помещении производится по заявительному принципу.

Кроме того, согласно закона неиспользование нанимателем помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из телефонограммы, представленной в адрес суда ответчицей Кучеровой А.И, которую суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, в связи с не проживанием в жилом помещении по ул. --- с заявлением о перерасчете коммунальных платежей она в организации, предоставляющие коммунальные услуги, а также в ООО «ЕРЦ» – не обращалась, о проживании по иному адресу – в известность не ставила. Указанное подтвердила в судебном заседании и ответчик Куницкая И.С.

Ответчик Кучерова А.И. доказательств обратного суду не представил.

Не проживая в квартире и не пользуясь коммунальными услугами по своей личной инициативе, Кучерова А.И. сохраняет в жилом помещении регистрацию до настоящего времени.

Таким образом, сам по себе факт не использования жилого помещения по назначению не изменяет права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что ответчик Куницкая И.С. не оспаривает наличие задолженности, что следует расценивать в соответствии с положением ст. 39 ГПК РФ как признание иска.

Одновременно с этим суд удовлетворяет ходатайство ответчиков о применении к заявленным требованиям исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно правилам ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии перерыва или приостановления течения сроков исковой давности.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЕРЦ» сумму задолженности за период с 01.01.2009 по 30.11.2011 в сумме 118230,18 руб. При этом суд руководствуется уточненной справкой-расчетом представителя ООО «ЕРЦ» от 13.01.2012.

С 01.11.2011 действия, направленные на взыскание с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории ЗАТО г.Североморск, а также связанные с участием в исполнительном производстве в качестве представителя взыскателя осуществляет ООО «Единый Расчетный Центр» на основании договора поручения, заключенного 01.11.2011 между ОАО «Мурманэнергосбыт», «Североморское муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей» ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО РТЦ «Электротехника», Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, с одной стороны, и ООО «Единый Расчетный Центр», с другой стороны, в связи с чем ООО «ЕРЦ» вправе обращаться с данным иском в суд.

В соответствии с положениями ст. 333.20 НК РФ суд уменьшает государственную пошлину, подлежащую взысканию с ответчиков до 200 руб. (с каждого) – согласно их ходатайства и в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. (в долевом порядке).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Единый Расчетный Центр» - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Куницкой Ирины Степановны, *** года рождения, уроженки ..., Кучеровой Анны Игоревны, *** года рождения, уроженки ..., в пользу общества с ограниченной задолженностью ответственностью «Единый расчетный Центр» задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 30.11.2011 в сумме 118230,18 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке по 200 руб. (с каждой).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Т.В.Роговая

Справка: решение не обжаловалось