Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 (2-3446/2014;) ~ М-4067/2014 от 02.12.2014

Дело № 2- 107/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре Щербина В.А.,

с участием: истца Кафян З.А.,

представителя ответчиков адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Кириленко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кафян З.А. к Айрапетяну Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г., Айрапетяну А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Кафян З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Айрапетяну Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г., Айрапетяну А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****г.является собственником жилого помещения, общей площадью ****кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ****.

В период с ****г. по ****г. истец предоставила ответчикам: Айрапетяну Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г. и Айрапетяну А.Г. указанное жилое помещение для временного проживания и регистрации с условием оплаты коммунальных платежей и добровольного снятия с регистрационного учета по требованию истца.

На требование истца об освобождении ответчиками занимаемого ими жилого помещения, ответчики не отреагировали.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, коммунальные услуги не оплачивают, доказательства наличия права пользования жилым помещением на каких-либо основаниях отсутствуют, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не достигнуто, сохранение регистрации в спорном помещении нарушает права истца как собственника, Кафян З.А. вправе требовать устранения нарушения ее прав.

Просит признать Айрапетяна Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г. и Айрапетяна А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу г. Ставрополь, ул. ****. Обязать УФМС РФ произвести снятие граждан Айрапетяна Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г. и Айрапетяна А.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кафян З.А. поддержала заявленные требования, дала аналогичные пояснения, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. В дополнение пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики в настоящее время не проживают.

Представитель ответчиков Кириленко Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку в силу п. 9 Постановления Пленума Верхового суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 ГПК РФ не имеет право признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению их прав. Вместе с тем, ею осуществлен опрос соседей, которые подтвердили, что указанные лица действительно не фактически не проживают по указанному адресу. Помещение, в котором они якобы проживали, является непригодным.

Ответчики Айрапетян Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г., Айрапетян А.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений по делу суду не представили, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС по СК в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец Кафян З.А. на основании договора свидетельства о праве на наследство по закону от ****г. является собственником (21/70 доли) жилого дома, общей площадью 206,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **** г.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно представленной истцом домовой книги, в домовладении по адресу: г. Ставрополь, ул. **** зарегистрированы: Айрапетян Арпине Грантовна. - с 13.07.2010 года, Айрапетян Арут Грантович - с 08.12.2012 года, Айрапетян Гаяне Амаяковна – с 13.07.2010 года, Айрапетян Грант Артавазович – с 13.07.2010 года.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики никогда не являлись членами ее семьи, их место жительства ей не известно, по данному адресу они были зарегистрированы для временного проживания, личных вещей и имущества в домовладении не имеется.

Согласно положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Рос­сийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Рос­сии имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что ме­стом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализирован­ные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для оди­ноких престарелых, дом-интернат для инвали­дов, ветеранов и другие), а также иное жилое по­мещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собст­венника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмот­ренных законодательством Российской Федера­ции.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики не проживают в спорном домовладении на протяжении нескольких лет, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. Юридически значимое обстоятельство при раз­решении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

Учитывая, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в нем отсутствуют, вернуться и вселиться они не пытались, выезд носит постоянный характер, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кафян З.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ставрополь, ул. ****.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Разрешая вопрос относительно требования о возложении обязанности на ФМС РФ по СК осуществить действия по снятию с регистрационного учета ответчиков Айрапетяна Г.А., Айрапетян Г.А., Айрапетян А.Г., Айрапетяна А.Г., то в данной части требования не подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ****.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ****, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.