Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2013 ~ М-450/2013 от 19.11.2013

Дело № 2-495/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра                           10 декабря 2013 года

Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Воронцова Л.В.,

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикова В.А. о признании права собственности на долю нежилого здания - склада,

УСТАНОВИЛ:

Диков В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на одну третью долю нежилого здания - склада, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ЗАО «В» одну третью долю нежилого здания - склада металлического, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации МО «Г» № от ДД.ММ.ГГГГ данному зданию был присвоен адрес: <адрес>. Договор купли-продажи был подписан сторонами, расчет между сторонами произведен полностью, имущество передано ему, как покупателю, на основании акта приема-передачи. Однако, зарегистрировать свое право на долю в праве общей собственности на данное помещение в настоящее время он не может, так как ЗАО «В» было объявлено банкротом и после конкурсных процедур ликвидировано. Иных лиц, имеющих правопритязания на указанную долю, не имеется. Просит признать за ним право собственности на одну третью долю нежилого здания - склада, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Диков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на долю склада, т.к. не знал об этом, считал, что достаточно договора купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «В» было признано банкротом, в связи с чем данной организации в настоящее время не существует, а ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на имущество. Владельцем двух третьих долей склада является Мартынов Л.П.

Третье лицо Мартынов Л.П. исковые требования Дикова В.А. считает законными и обоснованными, не возражает в признании права собственности на одну третью долю склада за Диковым В.А.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Диковым В.А. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «В» в лице конкурсного управляющего О.А.В. (продавец) и Диковым В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи одной третьей доли здания склада металлического, принадлежащего ЗАО «В», за <данные изъяты> руб.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен содержать ряд существенных условий, наличие которых влечет за собой последствия действительности договора.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст.554 ГК РФ, в договоре должен быть четко указан предмет договора, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, а ст.555 ГК РФ предусматривает, что договор должен предусматривать цену недвижимого имущества.

Суду представлен договор купли-продажи одной третьей доли здания склада металлического в письменной форме. В договоре имеются подписи «продавца» - ЗАО «В» в лице конкурсного управляющего О.А.В. и «покупателя» - Дикова В.А., указаны характеристики продаваемого здания, продажная цена. Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «В» и Диковым В.А., составлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, на основании чего он является действительным.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Истец Диков В.А. не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю здания-склада в связи с тем, что ЗАО «В» в соответствии с решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано банкротом и в настоящее время не существует.

Совладелец здания Мартынов Л.П. не возражает в признании за Диковым В.А. права собственности на долю здания.

Исходя из исследованных доказательств, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на одну третью долю нежилого здания склада, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дикова В.А. удовлетворить.

Признать за Диковым В.А. право собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности нежилого здания - склада, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца.

Судья                           Л.В. Воронцова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 14 января 2014 года.