Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2018 (2-3266/2017;) ~ М-2913/2017 от 24.07.2017

     Дело № 2-232/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                    11 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Иванова Д.Н.,

при секретаре: Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Демченковой Ирине Анатольевне, Дьяконову Антону Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк, с учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском Демченковой И.А.и Дъяконову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что 17.01.2013 между ПАО Сбербанк и ответчиками заключен кредитный договор № №, по условиям которого ответчиками получен кредит на сумму 560 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту ответчиками составлена закладная, по уловиям которой Демченкова И.А. и Дьяконов А.А. передали в залог Банку объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 67, кв. 31. Ответчики нарушили сроки платежей по кредиту, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 40 187 руб. 48 коп. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит обратить взыскание на предмет залога, переданный в качестве обеспечения кредитных обязательств, установив начальную продажную цену равную восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества в размере 441 000 руб., а также взыскать с ответчиков понесенные банком расходы по госпошлине в сумме 7 405 руб. 62 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1 реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По правилам ст. 363 ГК РФ за неисполнение обязательства, обеспеченного поручительством, на ответчиков возлагается солидарная материальная ответственность.

Судом установлено, что 17.01.2013 между ПАО Сбербанк и ответчиками Дьяконовым А.А. и Демченковой И.А. заключен кредитный договор № №, по условиям которого ответчиками получен кредит на сумму 560 000 руб., с условием уплаты 14,5 % годовых.

В нарушение условий кредитных договоров ответчиками допущено неисполнение принятых на себя обязательств, в связи, с чем образовалась задолженность по погашению суммы кредита и процентов на общую сумму 40 187 руб. 48 коп., из которых: 3 198 руб. 59 коп. – неустойка за просроченные проценты; 280 руб. 31 коп. – неустойка за просроченный основной долг; 4 257 руб. 22 коп. – просроченные проценты; 32 451 руб. 36 коп. – просроченный основной долг.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 07.07.2016г. по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по срочному основному долгу 3 950 000 руб., просроченному основному долгу 1 090 000 руб., срочным процентам за пользование кредитом за период с 01.07.2016 по 07.07.2016 в сумме 21 206 руб. 56 коп., просроченным процентам, начисленным за период с 01.06.2015г. по 30.06.2016г. в сумме 1 201 461 руб. 47 коп., а всего 6 262 668 руб. 03 коп.

В качестве обеспечения возврата кредита ответчиком составлена Закладная от 17.01.2013г., в соответствии с которой Демченкова И.А. и Дьяконов А.А. передали в залог Банку объект недвижимости – 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 67, кв. 31, площадью 12,6 кв.м.

    По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога по вышеуказанным договорам составляет 820 800 руб.

В ходе разрешения спора, с учетом спорных правоотношений, судом по ходатайству истца назначалась оценочная экспертиза на предмет установления действительной рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества – <адрес>, условный номер 67:27:0030350:1003, общей площадью 12,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению ИП Вишневской Г.В. №249/17 от 06.12.2017г. рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый номер 67:27:0030350:1003, расположенной по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 67, кв. 31, рассчитанная по состоянию на 05.12.2017г. составляет 441 000 руб.

Суд принимает во внимание данные, приведенные в заключении экспертом ИП Вишневской Г.В., поскольку составленное заключение содержит исчерпывающие мотивированные сведения в обоснование выводов эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Исследование проведено на основе всестороннего изучения всех материалов гражданского дела.

Таким образом, на заложенное имущество следует обратить взыскание путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере, определенном экспертным заключением.

В силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков Демченковой И.А. и Дьяконову А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 7 405 руб. 62 коп. в равных долях.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 411 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 7 405 ░░░. 62 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░