Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4177/2021 ~ М-3864/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-4177/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2021 года                                город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кыласова А.В. к Кыласову И.В., Коган А.Н., Мамедову А.С.о. ООО УК «Моя Компания», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – город Волжский Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание домофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кыласов А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела» к Кыласову И.В., Коган А.Н., Мамедову А.С.о., ООО УК «Моя Компания», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжский тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – <адрес>, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – <адрес>, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание домофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчику Кыласову И.В. по 1/3 доли указанной квартиры, ответчикам Коган А.Н. и Мамедову А.С.о. по 1/6 доли спорного жилого помещения. Стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Все указанные расходы несет истец. Соглашения с ответчиками по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками в зависимости от размера каждого собственника в общей долевой собственности данного жилого помещения от общего размера оплаты; возложить на ООО УК «Моя Компания», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжский тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – <адрес>, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – <адрес>, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание домофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанность выдать истцу отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенной судом доли.

Истец Кыласов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ким А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчики Кыласов И.В., Коган А.Н., Мамедов А.С.о. и представители ответчиков ООО УК «Моя Компания», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжский тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – город Волжский Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание домофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» письменно возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку счел себя ненадлежащим ответчиком, просил отказать в удовлетворении исковых требований Кыласова А.В. к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Судом произведена замена ненадлежащих ответчиков с Кыласова В.А. и Сикоренко А.А. на ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжский тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – город Волжский Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание домофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Суд, признав неявку неуважительной в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные доказательства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от "."..г. следует, что собственниками квартиры, общей площадью 73,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: Мамедов А.С.о в размере 1/6 доли, Коган А.Н. в размере 1/6 доли, Кыласов И.В. в размере 1/3 доли, Кыласов А.В. в размере 1/3 доли.

Истец является собственником 1/3 доли указанной спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно искового заявления в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают собственники указанного жилого помещения.

Истец несет все бремя содержания жилого помещения и не может достичь соглашения с ответчиками по определению порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчики Кыласов И.В., Коган А.Н. и Мамедов А.С.о. не исполняют своих обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения по жилищному законодательству между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, суд не соглашается с доводами ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о том, что общество является ненадлежащим ответчиком, находит их необоснованными и несостоятельными, поскольку общество непосредственно производит информационно-вычислительные работы по расчетам за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец желает производить отдельную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчиков, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть по 1/3 доли за истцом Кыласовым А.В. и ответчиком Кыласовым И.В., по 1/6 доли за ответчиками Коган А.Н. и Мамедовым А.С.о., с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Суд считает необходимым обязать ООО УК «Моя Компания», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжский тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – город Волжский Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание домофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдавать истцу отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кыласова А.В. к Кыласову И.В., Коган А.Н., Мамедову А.С.о., ООО УК «Моя Компания», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжский тепловые сети», МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области, МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – город Волжский Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервисное обслуживание ромофонов», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

     Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: за Кыласовым А.В. в размере 1/3 доли; за Кыласовым И.В. в размере 1/3 доли, за Коган А.Н. в размере 1/6 доли, за Мамедовым А.С.о. в размере 1/6 доли.

На ООО УК «Моя Компания» возложить обязанность выдавать Кыласову А.В. отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

На ПАО «Волгоградэнергосбыт», расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

ООО «Волжский тепловые сети», расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

МАУ «Современные городские Технологии» городского округа – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>А, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

ООО «Сервисное обслуживание домофонов», расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», расположенное по адресу: №... Волгоград, улица Циалковского, 9а, возложить обязанность заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставляемой услугой и выдачу отдельного платежного документа на оплату Кыласову А.В. собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 8 октября 2021 года.

Судья:                                                                                              М.П. Локтионов