Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2017 ~ М-874/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                 25 апреля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи     Лазаренко В.Ф.

При секретаре         Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

истцов         Никитенко С.Н.,

        Никитенко А.В.,

представителя ответчика Каминского С.Е.

в порядке ст.50 ГПК РФ

на основании ордера №008083 от 21.04.2017г.                 Сметаниной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко <данные изъяты> и Никитенко <данные изъяты> к Каминскому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Никитенко С.Н. и Никитенко А.В. обратились в суд с иском к Каминскому С.Е., в котором просят признать Каминского С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Никитенко С.Н. и Никитенко А.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.10.2013г. Ответчик Каминский С.Е. был зарегистрирован в данном доме и на момент его приобретения, но в силу положений п.6 договора купли-продажи, продавец Гайнутдинова Е.В. обязалась обеспечить снятие с учета в течении 10 дней с момента подписания договора, что не было исполнено. Лично с Каминским С.Е. истцы не знакомы, в указанный дом фактически он не вселялся и на сегодняшний день в нем не проживает. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Со слов Гайнутдиновой В.Е., Каминский С.Е. в настоящее время проживает за территорией РФ, точное его местонахождение не известно.

Истцы Никитенко С.Н. и Никитенко А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Каминский С.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Каминского С.Е. – адвокат Сметанина И.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.

Третье лицо Гайнутдинова В.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы Никитенко А.В. и Никитенко С.Н. являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В доме <адрес> зарегистрирован: Каминский С.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 29.03.2017г.

В соответствии с договором купли-продажи от 17.10.2013г. Гайнутдинова В.Е. (продавец) передала в собственность Никитенко А.В. и Никитенко С.Н. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора в домовладении зарегистрирован Каминский С.Е., которого Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течении 10 дней с даты подписания настоящего договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственников – Никитенко А.В. и Никитенко С.Н., следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Каминским С.Е. на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитенко А.В. и Никитенко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитенко <данные изъяты> и Никитенко <данные изъяты> к Каминскому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Каминского <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                          В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2017 года.

Судья                      В.Ф. Лазаренко