Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2019 ~ 2-584/2019 от 02.12.2019

дело 2-623/2019

УИД 24RS0021-01-2019-000876-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребневой Т.А. к Администрации города Иланский (третьи лица – Канский Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Иланского района, Ермолаева Е.Ю.) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гребнева Т.А. обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> указав, что является собственником спорного имущества на основании договоров купли – продажи от 21.02.1995 года, которые заверены нотариально. Однако после заключения договоров купли продажи, истица зарегистрировала объекты недвижимости. С 1995 года по настоящее время истица проживает в спорном доме, ухаживает за ним, отапливает, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. Своими силами обрабатывает земельный участок, прилегающий к спорному дому. На регистрационном учете в спорном доме состоит Ермолаева Е.Ю. – внучка истицы. Спора по границам земельного участка с третьими лицами нет.

Истец, представители ответчика – Администрации г.Иланского, а также представитель третьего лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Иланского района, третье лицо Ермолаева Л.Н в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены. Просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, в соответствии со ст. 176 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., предъявившая удостоверение № и ордер № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что истец купила жилой дом расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи. Документы надлежащим образом не оформила. Прежний собственник – ФИО1 умерла. Истица длительное время проживает в данном доме, пользуется земельным участком, который находится при спорном жилом доме. Кроме истицы в доме зарегистрирована ее внучка, Ермолаева. Спора по границам земельного участка с третьими лицами нет.

Свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что в <адрес> проживает истица. Спорный дом она купила в 1995 году на основании договора купли-продажи. Ранее в доме проживала ФИО1, продав дом, уехала, потом умерла. После продажи дома и земельного участка, ФИО1 и ее наследники не объявлялись, о своих правах не заявляли. Фактически в доме проживает одна истица, зарегистрирована она и ее внучка Ермолаева Е.Ю.. Спорный дом находится в надлежащим состоянии, ухожен. Истица все делает сама, за свой счет. При доме имеется земельный участок, которым пользуется истица. Спора по границам земельного участка нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки из ЕГРН объект спора земельный участок установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 960 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН объект спора жилой дом, расположен: <адрес>, площадь 32.6 кв.м, кадастровый №

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> № не значится, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: справка МП ОМВД России в Иланском районе, согласно которой на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Гребнева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Ермолаева Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи земельного участка /купчая/, от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, Гребнева Т.А. приобрела у ФИО4 земельный участок с размещением на нем жилого дома, в <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; договор от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Гребнева Т.А. приобрела у ФИО1 жилой дом находящийся в <адрес>.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорный дом и земельный участок, в реестре муниципальной собственности Иланского района, в реестре муниципальной собственности г. Иланский не значится, Гребнева Т.А. на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 24 лет владеет спорным домом как своим собственным, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гребневой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за Гребневой Т.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № общей площадью 960 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления мотивированного решения – 20.12.2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева