Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2183/2015 ~ М-1767/2015 от 07.09.2015

                                     Дело №2-2183/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2015 года                 город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием ответчика Жигачева А.В.,

при секретаре Гафаровой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигачева А.В. к Каратаевой Н.Б. об обязании зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Жигачев А.В. обратился в суд с иском к Каратаевой Н.Б. с требованием обязать ответчика зарегистрировать право собственности на */* долю в праве общей долевой собственности на квартиру №***, расположенную в д.** по ул.*** в г.Нижнем Тагиле. В обоснование требований указал, что является собственником */* долей в праве собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от *****. Собственником */* доли являлся Жигачев В.В., который умер *****. Жигачев В.В. завещал свою долю Каратаевой Н.Б., которая приняла наследство. Однако до настоящего времени Каратаева Н.Б. не зарегистрировала свое право собственности на долю в указанном жилом помещении, тем самым злоупотребляет правом преимущественной покупки и чинит препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

В настоящем судебном заседании истец Жигачев А.В. иск поддержал, суду пояснил, что он желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем неоднократно обращался к ответчику и ее представителю письменно и по телефону с предложением зарегистрировать право собственности на долю, а также решить вопрос о возможности продажи доли квартиры либо квартиры целиком, однако не получил на данные обращения ответа. Полагает, что действиями ответчика нарушаются его права на распоряжение имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию указанной квартиры.

Ответчик Каратаева Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, от начальника Нижнетагильского отдела Управления Гульшина Б.И. в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Свинцова В.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав истца, допросив свидетеля Миненкову М.Р., изучив представленные суду письменные доказательства, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с определением, данным в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.2 Закона).

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником */* долей на жилое помещение на основании договора дарения от *****, что подтверждается копией договора (л.д.7) и копией свидетельства о регистрации права (л.д.8).

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г.Нижнего Тагила от **** по гражданскому делу по иску Жигачева А. В. к Каратаевой Н. Б. о признании завещания недействительным и признании права собственности в порядке наследования по завещанию и по закону, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *****, в удовлетворении исковых требований Жигачеву А.В. отказано.

Указанным решением установлено, что после смерти Жигачева В.В., последовавшей ***, открылось наследство, в состав которого вошла */* доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в г.Нижний Тагил, по ул.***, д.**, кв.**. Наследодателем Жигачевым В.В. **** совершено завещание в пользу Каратаевой Н.Б. По заявлению Каратаевой Н.Б. о принятии наследства нотариусом заведено наследственное дело.

Указанное решение суда в силу положений ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным при разрешении настоящего спора, в связи с чем установленные решением суда обстоятельства не подлежат доказыванию вновь сторонами.

Таким образом, ответчик Каратаева Н.Б. является наследником после смерти Жигачева В.В., вступившим в права наследования.

Согласно ч.1 ст.17 вышеуказанного Федерального закона, одним из оснований государственной регистрации является свидетельство о праве на наследство.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники приобретают право собственности на наследственное имущество со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

В соответствии с положениями ч.4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В силу вышеприведенных норм право собственности Каратаевой Н.Б. на */* долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру возникло с момента открытия наследства, в связи с чем запись о возникновении этого права вносится в государственный реестр по заявлению Каратаевой Н.Б.

Доводы истца о том, что ответчик своим бездействием препятствует реализации истцу правом распоряжения недвижимым имуществом, суд отклоняет, как ничем не обоснованные, поскольку возможность реализации истцом прав собственника доли жилого помещения, а также реализации преимущественного права покупки доли не поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о всех сособственниках общей долевой собственности на квартиру №***, расположенную в д.** по ул.**** в г.Нижнем Тагиле.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, а также подтверждается письменными обращениями истца в адрес ответчика, Жигачев А.В. осведомлен о том, кто принял наследство после смерти его отца, у истца имеются сведения о месте жительства ответчика. Между тем с предложением о продаже своей доли истец к ответчику не обращался, в связи с чем доводы истца о злоупотреблении ответчиком правом преимущественной покупки суд отклоняет, как ничем не обоснованные.

Таким образом, истцом не доказан факт нарушения его прав бездействием ответчика, при этом предусмотренных законом оснований для понуждения ответчика к совершению действий, направленных на внесение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах и правообладателе прав на долю в праве на указанную квартиру не имеется.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований Жигачева А.В. к Каратаевой Н.Б. об обязании зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надлежит отказать.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                 ░.░.░░░░░░░░░