Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2014 ~ М-2055/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-2264/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой З.А. к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж с овощной ямой,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж № с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит гараж № с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Гамовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок в аренду под существующий капитальный гараж, договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Затем договор пролонгирован сроком на <данные изъяты> месяцев. Строительство гаража осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. С момента строительства гаража владела им, несла все необходимые расходы по его содержанию. Ежегодно оплачивала арендную плату за земельный участок. До настоящего времени право собственности на гараж за кем-либо не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, на что получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Поскольку в ином порядке оформить право на гараж не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Плотникова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики: администрация Гамовского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили. От администрации Гамовского сельского поселения имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание направило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы Гамовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в пользовании граждан предоставлены в аренду, согласно приложению № к приведенному постановлению. В списке землепользователей, являющемся приложением № к приведенному постановлению, Плотникова З.А. значится под № (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между Гамовской сельской администрацией в лице главы администрации Балуева В.П. и Плотниковой З.А. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласно которому Плотниковой З.А. за плату во временное владение и пользование на условиях аренды, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, под существующим капитальным гаражом (л.д. 15-16).

Постановлением главы Гамовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в пользовании граждан предоставлены в аренду до 1 года, согласно приложению № к приведенному постановлению. В списке землепользователей, являющемся приложением № к приведенному постановлению, Плотникова З.А. значится под № (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ на основании приведенного постановления между администрацией Гамовского сельского поселения и Плотниковой З.А. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласно которому Плотниковой З.А. за плату во временное владение и пользование на условиях аренды, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, под существующим капитальным гаражом (л.д. 17-18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с сообщением Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № №, правовая регистрация гаража органами технической инвентаризации не проведена.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае № от ДД.ММ.ГГГГ приведенный гараж в реестре федерального имущества с указанными характеристиками не учтен.

Техническим паспортом, составленным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж № (литер А8), <данные изъяты> Г8), расположенный по адресу: <адрес>, построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь гаража (по наружным измерениям) <данные изъяты>м. (л.д. 5-10).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Плотниковой З.А. в аренду, использовался по целевому назначению - для гаражного строительства. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где дается понятие самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, возведенный Плотниковой З.А. в <данные изъяты> году гараж не является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование Плотниковой З.А. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей и предоставленном ей в аренду, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 8, 218, 219, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░