Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23556/2013 от 29.10.2013

судья Волкова Г.М. дело № 33-23556/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ивановой Т.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 декабря 2013 года апелляционную жалобу Моисеева Александра Александровича на решение Каширского городского суда Московской области от 17 сентября 2013 года по гражданскому делу по иску Моисеева А.А. к Дьяконову Д.Н., Капш Д.К. о признании недействительной доверенности от 19.07.2011 года, о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры от 02.08.2011 года, о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности, о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры от 21.05.2012 года, о признании права собственности на квартиру, встречному иску Дьяконова Д.Н. к Моисееву А.А. об обязании произвести государственную регистрацию договора купли-продажи,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения представителя Моисеева А.А. – Чекаловой Е.И., представителя Дьяконовой Д.Н. – Шаховой Е.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Моисеев А.А. обратился в суд с иском к Дьяконову Д.Н., Капш Д.К. о признании недействительной доверенности от 19.07.2011 года, о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры от 02.08.2011 года, о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности, о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры от 21.05.2012 года, о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

По договору купли- продажи от 02.08.2011г., заключенным между ним и Дьяконовым Д. Н., произведено отчуждение 1/2 доли квартиры, а на основании договора купли- продажи от 21.05.2012 г., заключенным от его имени Капш Д. К. на основании доверенности от 19.07 2011 г. и Дьяконовым Д. Н., продана вторая доли квартиры.

Однако намерения на отчуждение квартиры не имел, подписывая доверенность и договор купли- продажи 1/2 доли квартиры от 02.08.2011 года их содержание не читал, полагал, что заключает договор аренды комнаты в квартире. Считал, что денежные средства при заключении сделки ему были переданы в счет арендной платы.

Весной 2012 года обратился в Росреестр, где выяснилось, что он подписал договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры. Кроме того, выяснилось, что на регистрацию в Росреестр был сдан ещё один договор купли-продажи другой доли спорной квартиры, который подписал от его имени Капш Д.К.

Моисеев А.А. отменил выданную им доверенность от 19.07.2011 года. Денег за продажу двух долей квартиры в размере <данные изъяты> он не получал. Документы на квартиру он никогда не передавал ни Капшу Д.К., ни Дьяконову Д.Н. Спорная квартира является для него единственным местом жительства. Считает, что имеются все основания для признания недействительными доверенность, договоров купли-продажи долей квартиры, так как подписание указанных документов совершено помимо его воли, под влиянием заблуждения и обмана.

Дьяконов Д.Н. иск не признал, предъявил встречный иск к Моисееву А.А. об обязании произвести государственную регистрацию договора купли-продажи.

Капш Д.К. иск не признал, в удовлетворении заявленных Моисеевым А.А. требований просил отказать, встречные исковые требования поддержал.

Решением Каширского городского суда Московской области от 17 сентября 2013 года в удовлетворении как основного, так и встречного исков отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением Моисеев А.А. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное. В жалобе выражается несогласие с выводами суда в части отказа в удовлетворении его требований.

Проверив материалы дела, на основании ч., ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Согласно ч.1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п. 1 ст. 178, п. 1 ст. 179 ГК РФ, лежит на истце.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи доли квартиры от 02.08.2011 года, продавец Моисеев А.А. продал, а покупатель Дьяконов Д.Н. купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора долю в праве на квартиру по адресу: <данные изъяты> Согласно п.4,5 указанного договора стоимость 1/2 доли в праве на квартиру продается за <данные изъяты>.

29 августа 2011 года во исполнение указанного договора Моисеев А.А. уведомил регистрирующий орган о том, что в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от 02.08.2011 года по указанному адресу покупатель Дьяконов Д.Н. рассчитался с ним полностью, претензий к нему он не имеет, таким образом, расчет между сторонами произведён в полном объеме.

Право собственности Дъяконова Д.Н. на 1/2 доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

19 июля 2011 года Моисеевым А.А. выдана доверенность на имя Капша Д.К. сроком на три года с правом передоверия.

21 мая 2012 года между Моисеевым А.А. в лице представителя Капша Д.К., действующего на основании доверенности от 19.07.2011 года, и Дьяконовым Д.Н. заключен договор купли-продажи другой 1/2 доли квартиры по указанному адресу, продажная цена отчуждаемой доли квартиры установлена в 600000 рублей.

Заявлением от 24.05.2012 года истец Моисеев А.А. отозвал выданную им доверенность от 19.07.2011 года, о чём в материалах дела имеется справка нотариуса.

Разрешая заявленные Моисеевым А.А. требования, суд первой инстанции на основании объяснений лиц, участвующих в деле, тщательного анализа представленных доказательств, показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, заключения судебной психолого-психиатрической экспертизы пришел к обоснованному выводу о том, что собранными по делу доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. 12, ст. 67 ГПК РФ, тот факт, что заключая оспариваемый договор и выдавая доверенности на имя Капш Д.К., Моисеев А.А. действовал помимо своей воли, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При этом суд правильно принял во внимание, что Моисеев А. А. сам лично подписал оспариваемые договор и доверенность, сдал заявление и необходимые документы для государственной регистрации договора купли- продажи от 02.08. 2011 г., лично оплачивал регистрационной сбор, о чем свидетельствует его подпись на квитанции. В заявлении на имя начальника Каширского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации и картографии собственноручно указал, что покупатель Дьяконов Д. Н. в соответствии с договором купли- продажи доли квартиры от 02.08.2011 г., расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно заключению судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, проведенной по настоящему делу на оснавании определения суда, у Моисеева А.А. обнаруживается эмоционально-неустойчивое расстройство личности (психопатия). Однако, указанное психическое расстройство Моисеева А.А. в юридически значимые периоды сост░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.07.2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.08.2011 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.07.2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.08.2011 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.08.2011 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.07. 2011 ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 60 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.07.2011 ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ 1/2░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21.05.2012 ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 167 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 02.08.2011 ░. ░ 19.07.2011 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 177 ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░