Решение по делу № 2-413/2013 ~ М-234/2013 от 05.02.2013

Дело №2-413/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Рощупкиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                                     «18» февраля 2013 года

гражданское дело по иску Илларионовой О.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состояниях,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном и переустроенном состояниях.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: .... В вышеуказанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площади туалета и кладовой комнаты оборудован совмещенный санузел, установлен душ. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. В соответствии с п.3 ст.29 ЖК РФ жилое помещение, которое было самовольно переустроено и перепланировано, должно быть приведено в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование. Кроме того, приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованием перепланировки ГП КО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Истец извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал (л.д. № 15).

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против заявленных требований Илларионовой О.В. не представил.

3-е лицо Горин А.В.., извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, до судебного заседания предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования Илларионовой О.В. поддержал (л.д. № 18).

Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.4) и свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д.5) Илларионовой О.В.. (до брака – Филатьева О.В.., л.д. 6 – свидетельство о заключении брака) является собственником квартиры, общей площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: .... В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец- ...14., брат истца – Горин А.В.. (л.д.7 поквартирная карточка).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: формирование совмещенного санитарного узла путем установки душа на площади кладовой (3) и демонтажа перегородки между туалетом и кладовой (3).

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанную комнату с указанием произведенных перепланировки и переустройства, а ГП КО «Облстройпроект», ООО «Ацтек 2», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка согласовали указанные перепланировку и переустройство (л.д. № 8,9).

Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка Комитета жилищно- коммунального хозяйства с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства, предоставил план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки и переустройства.

Председатель Комитета ЖКХ ... отказал ему в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства ... (л.д. №11).

Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки и переустройства квартиры ... который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что ... соответствует требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 2.7., 3.8., 4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. № 10).

... Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от ... г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и кладовой, в установке душа с поддоном не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 19).

Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илларионовой О.В. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ..., в перепланированном и переустроенном состояниях, с выполненными работами:

- с формированием совмещенного санитарного узла путем установки душа на площади кладовой (3) и демонтажа перегородки между туалетом и кладовой (3).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                        /подпись/                 Т. А. Гительман

Верно. Судья                                         Т. А. Гительман