Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12204/2015 ~ М-11194/2015 от 14.10.2015

Дело № 2- 12204/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                   Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Калинкина Н.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «ответчик»,с учетом уточненных исковых требований, просит признать право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование" от имени ЖСК «ответчик» и ФИО был заключен договор об участии в ЖСК «ответчик» № согласно которому ФИО получил право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условным номером №, ориентировочной площадью 39,08 кв.м. по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Калинкиной Н.В. заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 2 422 960 руб. Свои обязательства по договору истец исполнила, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса и платежным поручением. Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в связи с чем, Калинкина Н.В. реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности не может.

Истец: Калинкина Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

3-е лицо: представитель "наименование" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как следует из ст. 5 Закона, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Статья 110 ЖК РФ предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В ст.129 ЖК РФ указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование" от имени ЖСК «ответчик» и ФИО был заключен договор об участии в ЖСК «ответчик» № согласно которому ФИО получил право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условным номером №, ориентировочной площадью 39,08 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.8-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Калинкиной Н.В. заключено соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пайщик передает новому пайщику в полном объеме права и обязанности пайщика по договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно п.2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 2 422 960 руб. Свои обязательства по договору истец исполнила, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса и платежным поручением № (л.д.22-23).

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в связи с чем, истец реализовать свое право на государственную регистрации права собственности не может.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинкиной Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Калинкиной Н.В. право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: АДРЕС.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова