Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2016 ~ М-1185/2016 от 07.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/16 по исковому заявлению Валиева <данные изъяты> к Нуриевой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, местоположением, конфигурацией границ и устранении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Валиев И.З. обратился в суд с иском к Нуриевой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, местоположением, конфигурацией границ и устранении кадастровой, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.08.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах поворотных точек данного земельного участка, которые пересекаются с неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Нуриевой С.М. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ, выполненных ООО «<данные изъяты>» было установлено, что площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Просил признать кадастровой ошибкой ошибочные значения координат поворотной точки 4: (Х= 5942802,63; Y= 314683,55) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью устранения кадастровой ошибки изменить в ГКН ошибочные значения координат поворотной точки 4: (Х= 5942802,63; Y= 314683,55) земельного участка с кадастровым номером №, на ранее уточненные, имеющиеся в ГКН: (Х= 5942802,66; Y= 314683,59). Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана.

Ответчик Нуриева С.М. в судебном заседании исковыес требованиями признала,пояснила, что купила свой участок пять лет назад, смежная граница с земельным участком истца владельцами земельных участков была установлена более 15 лет назад и с тех пор не изменялась, споров между ними по поводу границ земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Салимов Р.Н., Салимова Г.Ф., Салимов Н.Р., Салимов А.Р. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и автомобильных дорог в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Валиеву И.З. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащей Валиеву И.З. присвоен кадастровый №.

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «<данные изъяты>» был заказан межевой план.

Из заключения кадастрового инженера Ершкова С.Ф следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в ходе кадастровых работ установлено, что в межевом плане, изготовленном МУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ были внесены ошибочные значения координат поворотной точки 4: (Х= 5942802,63; Y= 314683,55) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Нуриевой С.М., в результате чего выявилась черезполосица.

В судебном заседании так же было установлено, что между Валиевым И.З. и смежным землепользователем Нуриевой С.М. не имеется спора о праве собственности на земельные участки, спора о границах принадлежащих им земельных участков не имеется.

Стороны в судебном заседании так же подтвердили тот факт, что в существующих границах земельный участок, принадлежащий Валиеву И.З., находится более 20 лет.     

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, представленного судом, пересечения указанного земельного участка с границами земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет не выявлено. Однако из представленного суду фрагмента кадастрового плана местности следует, что ранее местоположение испрашиваемого земельного участка с координатами по межевому плану, изготовленному МУП «Кадастровое бюро» было значительно смещено относительно координат этого же земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>»

При проверке координат земельного участка ответчика и земельного участка истца было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации земельного участка истца, изготовленного МУП «Кадастровое бюро», были неправильно указаны координаты данного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Валиеву И.З. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> зафиксировала в государственном кадастре недвижимости ошибочные координаты характерных точек границ его участка.

Во внесудебном порядке устранить выявленные кадастровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании кадастровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд так же признает обоснованными требования о признании недействительными результатов межевания принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>» характерные точки границ земельного участка площадью 2803 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Валиеву И.З. имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м			Обозначение Характерных Точек границ	Координаты, м
	Х	Y			X	Y
н1	5942838,80		314567,67	2	5942816,03	314568,76
н2	5942825,98		314688,55	1	5942816,31	314565,21
103	5942802,66		314683,59	н3	5942816,41	314563,91
3	5942805,08		314661,81	1	5942838,80	314567,67

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок площадью 2897 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, существует на местности пятнадцать и более лет, его границы установлены и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и признать за истцом право собственности на данный земельный участок в установленных границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в части координат поворотной точки 4: (Х= 5942802,63; Y= 314683,55).

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в части координат поворотной точки 4: (Х= 5942802,63; Y= 314683,55) и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах поворотной точки 4, ранее уточненные, имеющиеся в ГКН: (Х= 5942802,66; Y= 314683,59).

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными координаты границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Валиеву <данные изъяты>, внесенные в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Валиевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане о ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м			Обозначение Характерных Точек границ	Координаты, м
	Х	Y			X	Y
н1	5942838,80		314567,67	2	5942816,03	314568,76
н2	5942825,98		314688,55	1	5942816,31	314565,21
103	5942802,66		314683,59	н3	5942816,41	314563,91
3	5942805,08		314661,81	1	5942838,80	314567,67

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья        С.Л.Федосеева