Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2013 ~ М-96/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-2050/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              12 августа 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстневой Валентины Петровны к администрации п. Солонцы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шерстнева В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п. Солонцы о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что является собственником <адрес>. Постановлением администрации поселка Солонцы №577 от 18 сентября 2012 г. земельному участку, на котором расположено указанное домовладение присвоен адрес: <адрес>. Указанный пятиквартирный дом расположен на земельном участке, который является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Указывает на то, что между собственниками дома произведен раздел земельного участка в натуре. Спора по границам земельного участка не имеется, все границы согласованы с другими собственниками пятиквартирного дома. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 172 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Шерстнева В.П. поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, пояснив, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика - администрации п. Солонцы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Пилипенко Н.М., Шевченко Н.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане имеют равное право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, Шерстнева В.П. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением администрации поселка Солонцы №577 от 18 сентября 2012 г. земельному участку, на котором расположено указанное домовладение присвоен адрес: <адрес>.

Из акта согласования границ данного земельного участка видно, что все границы участка по адресу: <адрес> согласованы жителями пятиквартирного дома, споров не имеется.

Судом установлено, что фактически между сособственниками пятиквартирного жилого дома сформированы земельные участки под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности. Спора по границам земельных участков не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Шерстневой В.П. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шерстневой Валентины Петровны к администрации п. Солонцы о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шерстневой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок, общей площадью 172 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева