Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8613/2014 ~ М-8335/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 18.06.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8613/2014 по иску Плесовских ФИО9 к Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд (с учетом уточненных исковых требований) о признании членом семьи нанимателя ФИО2, о признании права пользования на условиях договора социального найма жилого помещения жилым помещением по адресу <адрес> об обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака ФИО6), являющейся родственницей, в связи с трудовыми отношениями был выдан ордер № РИ серии 321 на спорное жилое помещение. ФИО2 вселилась в жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по указанному адресу, является нанимателем жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО2 зарегистрировалась по указанному адресу. Проживая совместно с нанимателем ФИО2, истец вела с нанимателем совместное хозяйство, совершала совместные покупки, совместно оплачивали коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышла замуж и стала проживать по месту жительства мужа <адрес>. После выезда нанимателя ФИО2 истец осталась проживать в жилом помещении, производить оплату за жильё и коммунальные услуги. Истец считает, что приобрела право пользования жилым помещением, как член семьи нанимателя. В июле 2014 года истцу отказали в приеме заявления и в заключении договора социального найма жилого помещения, рекомендовав обратиться в суд.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебном заседании суду пояснила, что истец приходится ей сестрой, вселилась истец к ней в ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована. В период совместного проживания они вели общее хозяйство6 приобрели телевизор, электрическую плиту, совместно оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания. В ДД.ММ.ГГГГ года она вышла замуж, стала проживать по месту жительства мужа <адрес>. Истец осталась проживать в квартире, самостоятельно оплачивала коммунальные платежи.

Выслушав представителя истца, третье лицо, заслушав свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу был выдан ордер на право занятия комнаты № в общежитии по <адрес>. Третье лицо вселилась в жилое помещение, зарегистрировалась по указанному адресу 26.06.1996. На основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по ул. <адрес> было включено в муниципальную собственность Муниципального образования город Тюмень. Распоряжением Администрации г. Тюмени об определении назначения зданий № 1431-рк от ДД.ММ.ГГГГ был изменен статус общежития на статус жилого дома. По данным технической информации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № № и часть площади коридора, туалет объединены в двухкомнатную квартиру; квартире присвоен № № комнате, входящей в состав указанной квартиры, ранее значившейся жилым помещением № №, присвоен № № Таким образом, нанимателем жилого помещения, в настоящее время расположенного по адресу <адрес> является третье лицо. ДД.ММ.ГГГГ истец с согласия нанимателя жилого помещения вселилась в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по указанному адресу, стала совместно проживать, вести общее хозяйство, которое выражается в совместном приобретении продуктов питания и быта, в совестной оплате за жильё и коммунальные услуги. Таким образом, суд полагает, что факты вселения истца с согласия нанимателя жилого помещения, совместного проживания, ведения общего хозяйства нашли подтверждение в судебном заседании. Доказательства наличия родственных отношений между истцом и третьим лицом суду не предоставлено. Длительность проживания и регистрация истца в спорном жилом помещении, отсутствие у истца другого жилого помещения, являются исключительными обстоятельствами для признания истца, как иного лица в контексте ст. 53 ЖК РСФСР, действующей в момент вселения истца в жилое помещение, членом семьи нанимателя. В силу ст. 53, 54, 109 ЖК РСФСР, действующего в момент вселения истца в жилое помещение, ст. 69 ЖК РФ, действующего в настоящее время, требования истца о признании её членом семьи нанимателя подлежат удовлетворению. Истец как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорным жилым помещением, в силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 69 ЖК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, данное право не утратила до настоящего времени, а поэтому требования о признании права пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № №, выпиской из финансового лицевого счета № №, поквартирной карточкой, показаниями свидетеля ФИО15 свидетельствами о заключении брака, справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Третье лицо ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу <адрес>, возражений по исковым требованиям не имеет. Данные обстоятельства третье лицо в судебном заседании подтвердила. Финансовый лицевой счет для оплаты за жильё и коммунальные услуги переоформлен на имя истца, обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги стала исполнять истец. После выезда нанимателя жилого помещения в квартире осталась проживать истец, других членов семьи нанимателя нет. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме с третьим лицом заключен не был. При данных обстоятельствах истец вправе требовать заключения с ней договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 696 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 53, 54, 109 Жилищного кодекса РСФСР, статьёй 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», статьями 61, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Плесовских ФИО10 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО12.

Признать за Плесовских ФИО13 право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения в виде комнаты <адрес>

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Плесовских ФИО14 договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2014 года.