Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4273/2022 ~ М-4602/2022 от 06.10.2022

                 Дело № 2-4273/2022

73RS0004-01-2022-008195-54

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Курчангиной,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой-Соколовой Натальи Юрьевны к Дудику Евгению Вадимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маркова-Соколова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Дудику Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

01 августа 2022 года истец с семьей купила квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировала свое право в УФРС по Ульяновской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На указанной жилой площади в настоящий момент зарегистрирован: Дудик Евгений Вадимович, что подтверждается Выпиской из ОРУГ. Дудик Евгений Вадимович является сыном бывшего собственника квартиры - ФИО14

В соответствии с п. 5 указанного договора Дудик Евгений Вадимович обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента перехода права собственности из отчуждаемой квартиры, однако принятого на себя обязательства не выполнил. Ответчик в спорной квартире не проживает.

В исковом заявлении истец просит прекратить за Дудком Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Маркова-Соколова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик Дудик Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, о чем в материалах дела имеется расписка, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

Исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник – Маркова-Соколова Н.Ю., ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник; ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник; ФИО17. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник; ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник; Дудик Е.В. – родственные отношения неизвестны, что подтверждено выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от 01.10.2022.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит доля в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры №. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ года, запись внесена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено по материалам дела Дудик Е.В. был зарегистрирован, проживал в жилом помещении до августа 2022 года, в настоящее время в жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, с собственником договора на проживание (аренду) жилого помещения не имеет.

Данный вывод суда подтверждается и рапортом УУП ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО19 от 02 ноября 2022, из которого следует, что Дудик Евгений Вадимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорном жилом помещении не проживает полгода, что подтверждено объяснениями соседки ФИО20 (<адрес>).

В связи с чем, суд установил, что ответчик пользуется жилым помещением им не принадлежащими, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, суд с учетом анализа действующего законодательства признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника.

Действительно, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В данном случае применение приведенных положений жилищного законодательства невозможно, поскольку между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, доказательств тому, что есть основания для сохранением за Дудиком Е.В. права пользования жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Дудика Е.В. в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 304, 699 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марковой-Соколовой Натальи Юрьевны к Дудику Евгению Вадимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за Дудиком Евгением Вадимовичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Дудика Евгения Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Дудика Евгения Вадимовича в пользу Марковой-Соколовой Натальи Юрьевны государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                     О.В. Миллер