Решение по делу № 2-144/2017 (2-1877/2016;) ~ М-1904/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2017 года Губахинский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Коренюгиной С.Ю., с участием прокурора Юнусовой Ф.Г., истца Ш.В.., представителя ответчика Прониной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гремячинске гражданское дело по иску прокурора г. Гремячинска в интересах инвалида 3 группы Ш.В. к обществу ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» о возложении обязанности устранить последствия протечек,

установил:

Прокурор г. Гремячинска обратился в суд в интересах инвалида 3 группы Ш.В. с иском к ООО «Жил-Комфорт» о возложении обязанности устранить отслоение обоев в прихожей, туалете, ванне, устранить отслоения потолочной плитки и потолочного плинтуса на кухне и удалить следы протекания в прихожей квартиры Ш.В. по адресу: <адрес>, мотивируя заваленные требования тем, что в результате прокурорской проверки, проведенной по обращению Ш.В. был установлен факт отслоения обоев в прихожей, туалете, ванной, факт отслоения потолочной плитки и потолочного плинтуса на кухне, наличие следов протекания в прихожей квартиры Ш.В. по адресу: <адрес>. С участием представителя ООО «Жил-комфорт» о выявленных нарушениях был составлен акт. Перечисленные последствия возникли в результате протечек воды с крыши многоквартирного дома, обслуживаемого ООО «Жил-комфорт», которое не выполняет решение суда о ремонте крыши указанного дома.

В судебном заседании прокурор Юнусова Ф.Г. и истец Ш.В. на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО «Жил-комфорт» Пронина И.С., в судебном заседании признала иск.

Суд находит требования прокурора города Гремячинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе:области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, идолжно обеспечивать в том числе: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного имуниципального имущества; соблюдение прав изаконных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Требования к содержанию и порядок содержания, а также ремонт жилищного фонда определены Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее- Правила).

Согласно п. 11 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает всебя: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п. 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя РФ о 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее ПиНТЭЖФ).

Согласно п. 4.6.1.1. Постановления Госстроя РФ о 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ вустановленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.10. Постановления Госстроя РФ о 27.09.2003 № 170 неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2, т.е. в течение 1 суток.

В соответствие с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствие со ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации вред удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено, что в ходе прокурорской проверки по обращению инвалида 3 группы Ш.В.., проживающего по адресу: <адрес>, выявлен и установлен факт отслоения обоев в прихожей, туалете, ванной, факт отслоения потолочной плитки и потолочного плинтуса на кухне, наличие следов протекания в прихожей квартиры Ш.В. по адресу: <адрес>. О чем составлен акт проверки соблюдения жилищного законодательства от 06.12.2016. Указанный многоквартирный дом на основании договора управления от 29.12.2014 находится в управлении ООО «Жил-комфорт».

Суд принимает признание иска представителем ответчика Прониной И.А., поскольку оно соответствует объему полномочий представителя, выраженному в доверенности, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 п. 3, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск прокурора г. Гремячинска удовлетворить полностью.

Возложить на ООО «Жил-Комфорт» обязанность устранить отслоение обоев в прихожей, туалете, ванной, устранить отслоение потолочной плитки и потолочного плинтуса в кухне, удалить следы протекания в прихожей, в квартире Ш.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в течение месяца.

Председательствующий: