Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2011 ~ М-1124/2011 от 21.06.2011

2-1174 /11 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Матюниной Татьяны Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № в жилом <адрес> на праве собственности значится за Матюниной Татьяной Николаевной на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В указанной квартире без разрешения органов местного самоуправления Матюнина Т.Н. произвела переустройство и перепланировку комнат: снесла отопительно- варочную печь и перенесла санузел.

В результате произведенного переустройства, перепланировки был составлен новый технический паспорт жилого помещения, согласно которого общая площадь квартиры стала составлять: общая – 39,3 кв.м., жилая –25,4 кв.м.

Поскольку выполненные работы по переустройству, перепланировке квартиры выполнены истцом без разрешения она не может зарегистрировать свои права на нее в регистрирующем органе.

Матюнина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Матюнина Т.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> расположена на первом этаже 2-х этажного многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Собственник указанной квартиры Матюнина Т.Н. без разрешения компетентных органов, т.е самовольно произвела перепланировку и переустройство в ней, а именно: убрала прежние перегородки, установив новые кирпичные, в кухне снесла отопительно-варочную печь.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, <адрес> общей площадью -39,3 кв.м., в том числе жилой-25,4 кв.м. в перепланированном, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым многоквартирным домам.

Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой – 25,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Эксплуатация указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии возможна.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: