Решение по делу № 2-1137/2014 ~ М-914/2014 от 19.03.2014

Дело №2-1137/ 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием: представитель истца Туровцевой Л.В. – Осиповой О.В.,

представителя ответчика администрации города Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровцевой Л. В. к Власовой В.В., Ратчиной Е. В., Ратчину С.В., Ратчину Е.С. и администрации города Мичуринска о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Туровцева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в котором, что на земельном участке с кадастровым номером. , фактической площадью. кв.м, (на кадастровый учет поставлен участок площадью. кв.м.), находящемся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №., расположены три жилых дома: Литер А, общей площадью. кв.м., Литер Б, общей площадью. кв.м., и Литер В, общей площадью. кв.м.

Строения, Литер А с пристройками и Литер Б с пристройками, по данным ГУПТИ являются единым домовладением. Собственниками данного домовладения являются: Емельянова А. А. – 1/2 доли, на основании договора дарения №. ., от. г., свидетельства о праве на наследство №. от. г., Беспалова Т.А. – 1/4 доли, на основании свидетельства о праве на наследство №. от. г., Власова В.В. – 1/4 доли, на основании договора дарения №. от. г.

Указанный земельный участок, по данным кадастрового учета, принадлежит совладельцам домовладения Литера: А, Б: Емельяновой А.А., Беспаловой Т.А., Власовой В.В. соответствии с долями в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, перерегистрация права собственности на данный земельный участок не производилась (отсюда вышеуказанное расхождение в площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет и фактической площадью данного участка по уточненному обмеру, произведенному. года ООО «Гео-Сервис»).

Фактически, право общей долевой собственности по документам ГУПТИ на указанное единое домовладение, прекращено. Жилой дом, Литер А,. года постройки, общей площадью. кв.м., жилой площадью. кв.м., находился в собственности Емельяновой А.А. – 1/2доли и Беспаловой Т. А. – 1/4 доли.

Жилой дом Литера: Б, Б1,б, общей площадью. кв.м.. года постройки, находился в единоличном владении Власовой В.В. – 1/4 доли.

Емельянова А.А. умерла. года, не оставив завещания. После ее смерти наследников по закону первой очереди не имелось, так как, Емельянова А. А. в браке не состояла и детей при жизни не имела. Единственной наследницей по закону второй очереди являлась родная сестра - Беспалова Татьяна Алексеевна (до замужества Емельянова), которая в наследство через нотариуса г. Мичуринска не вступала, однако, после смерти своей сестры, Емельяновой А. А., приняла все оставшееся наследство, распорядилась всем её имуществом.

Таким образом, Беспалова Т. А., фактически, единолично, пользовалась и владела жилым домом Литер А, который составляет 3/4 доли указанного домовладения.

Беспалова Т.А. умерла. года, не оставив завещания. При жизни Беспалова Т.А. не оформила документы на принадлежащие ей 1/4 доли дома, а также, на 1/2 доли дома, которые она, фактически, приняла в порядке наследования от родной сестры Емельяновой А.А.

После смерти Беспаловой Т.А., единственным наследником по закону первой очереди является дочь, Туровцева Людмила Васильевна (до замужества Беспалова), которая заявление о принятии наследства нотариусу г. Мичуринска не подавала, но, фактически, приняла все оставшееся наследство своей матери и распорядилась всем ее имуществом.

В настоящее время, в доме Литер А, по адресу: г. Мичуринск Тамбовской обл., ул.. , д.. проживают и зарегистрированы ответчики: дочь истицы Ратчина Е.В.,. г.р. и ее семья - муж Ратчин С.В.,. г.р., сын. Ратчин С.С.,. г.р., сын, Ратчин Е. С.,. г.р.

Ответчик Власова В.В., также зарегистрирована в доме по вышеуказанному адресу, однако, проживает и пользуется только жилым домом Литера: Б. Б1, б, общей площадью. кв.м., который является самостоятельным строением и имеет отдельный вход.

Спора по использованию долей жилого дома Литера: А, Б1, Б, б и земельного участка между истицей и ответчиками не имелось, как не имеется и в настоящее время.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение Литер А и Литера Б. Б1, б по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул., дом №. ; выделить ей в собственность 3/4 доли указанного домовладения, в виде жилого дома Литер А, общей площадью. кв.м., признав указанный дом самостоятельным объектом кадастрового и технического учета с адресом: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом № 61 и признать за ней право собственности на указанный дом.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истица Туровцева Л.В. увеличила свои исковые требования и просит суд выделить ей в общую долевую собственность 3/4 доли земельного участка от площади земельного участка. кв.м., с кадастровым номером. , расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул., дом №. и признать за ней право общей долевой собственности на 3/4 доли указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель по доверенности истицы Туровцевой Л.В. – Осипова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их. Просила суд признать за ней право собственности на 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №. Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделив ей в собственность 3/4 доли указанного домовладения, в виде жилого дома Литер А, общей площадью. кв.м., признав указанный дом самостоятельным объектом кадастрового и технического учета с адресом: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №. .

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворений исковых требований Туровцевой Л.В., в связи с тем, что истица пропустила установленный законом срок для принятия наследства.

Ответчики Власова В.В., Ратчина Е.В., Ратчин С.В., Ратчин Е.С. в судебное заседании не явились. В материалах дела их заявления, в которых просят данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования Туровцевой Л.В. признают в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 того же Кодекса признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что строения, Литер А с пристройками и Литер Б с пристройками, по данным ГУПТИ являются единым домовладением. Собственниками данного домовладения являются: Емельянова А. А. – 1/2 доли, на основании договора дарения №. , от. г., свидетельства о праве на наследство №. от. г., Беспалова Т.А.а – 1/4 доли, на основании свидетельства о праве на наследство №. от. г., Власова В.В. – 1/4 доли, на основании договора дарения №. от. г. Емельянова А.А. умерла. года, не оставив завещания. После ее смерти наследников по закону первой очереди не имелось, так как, Емельянова А.А. в браке не состояла и детей при жизни не имела. Единственной наследницей по закону второй очереди являлась родная сестра - Беспалова Т.А.а (до замужества Емельянова), которая в наследство через нотариуса г. Мичуринска не вступала, однако, после смерти своей сестры, Емельяновой А.А., приняла все оставшееся наследство, распорядилась всем её имуществом.

Таким образом, Беспалова Т.А., фактически, единолично, пользовалась и владела жилым домом Литер А, который составляет 3/4 доли домовладения.

Беспалова Т.А. умерла. года, не оставив завещания. При жизни Беспалова Т.А. не оформила документы на принадлежащие ей 1/4 доли дома, а также, на 1/2 доли дома, которые она, фактически, приняла в порядке наследования от родной сестры Емельяновой А.А.

После смерти Беспаловой Т.А., единственным наследником по закону первой очереди является дочь, Туровцева Л.В. (до замужества Беспалова), которая заявление о принятии наследства нотариусу г. Мичуринска не подавала, но, фактически, приняла все оставшееся наследство своей матери и распорядилась всем ее имуществом, личными вещами, проживала в доле дома, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Беспаловой Т.А.

В соответствии со свидетельством о смерти. от. года Емельянова А.А. умерла. года.

Из свидетельства о смерти. от. года следует, что Беспалова Т.А. умерла. года.

Из свидетельства о рождении Беспаловой (Туровцевой) Л.В.. от. года следует, что его родителями являются: отец Беспалов В.С и мать Беспалова Т.А.

Согласно свидетельству о браке. от. года Туровцев В.Т. и Беспалова Л.В. вступили в брак. года. После регистрации брака присвоены фамилии Туровцев и Туровцева.

Согласно архивной справке №. от. года в документах архивного фонда №. ликвидированной Мичуринской нотариальной конторы, в книге регистрации наследственных дел за. года зарегистрировано наследственное дело №. на имущество Емельяновой А.А., умершей. года. Заявление на вступление в права наследства подано. года Беспаловой Т.А. Даты выдачи свидетельства и номера реестра в книге регистрации наследственного дела нет.

Как видно из сообщения нотариуса города Мичуринска Тамбовской области Алдашкиной С.М. №. от. года к имуществу Беспаловой Т.А. умершей. года наследственное дело не заводилось.

Таким образом, установлено, что истица приняла наследство после смерти своей матери, распорядилась личными вещами, проживала в доме, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

Согласно документам БТИ (ситуационному плану), схеме границ земельного участка от. г., выполненному геодезистами ООО «Гео-Сервис» жилой дом, расположенный адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул.., д.. находится на земельном участке площадью. кв.м., который находился в фактическом пользовании умерших Емельновой А.А. и Беспаловой Т.А.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", земельные участи предоставляются в собственность бесплатно гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

То есть, у собственников жилого дома в настоящее время возникли бы безусловные основания в соответствии с указанными нормами закона для признания за ними права собственности на земельный участок площадью. кв.м при доме №. по ул.. г.Мичуринска.

На основании ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть земельный участок следует судьбе недвижимого имущества.

С учетом изложенного, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет исковые требования Туровцевой Л.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Туровцевой Л.В. право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №. .

Прекратить право общей долевой собственности Туровцевой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №. , выделив ей в собственность 3/4 доли указанного домовладения, в виде помещения Литер А, общей площадью. кв.м., жилой площадью. кв.м и считать данное помещение самостоятельным объектом кадастрового учета с адресом: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №.

Признать за Туровцевой Л.В. право собственности на 3/4 доли земельного участка, кадастровый номер. , площадью. кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. , дом №. .

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.

Судья- подпись О.Н. Михкельсон