Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2016 (2-7379/2015;) ~ М-7755/2015 от 09.12.2015

Дело №2-631/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Шереметьевой А.С.,

ее представителя Барыкина А.А.,

ответчика Иванова А.П.,

представителя ответчика Миняева Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереметьевой А. С. к Иванову А. П. и ГСК «<...>» о прекращении зарегистрированного за ответчиком права собственности на гараж с подвалом и признании на него право собственности за истцом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Шереметьева А.С., ссылаясь на ст.1142 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Иванову А.П. и ГСК «<...>» о прекращении зарегистрированного за Ивановым А.П. права собственности на гараж с подвалом <номер>, расположенного по адресу: <адрес>»; признании за истцом права собственности указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей <дата>.

В обоснование своих требований истец указала, что постановлением <...> от <дата> <номер> в пожизненного наследуемое владение членам ГСК «<...>» переданы земельные участки для индивидуальных гаражей на <адрес>, с выдачей свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельных участков ГСК «<...>» его членам. Бабушка ФИО1, являлась членом ГСК «<...>» с момента образования ГСК. Ей принадлежал гараж с подвалом <номер> в ГСК «<...>», расположенный по адресу: <адрес>. На основании членства в ГСК и указанного постановления <...> от <дата> <номер> на имя бабушки <...> выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>., предоставляющее право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 22,2 кв.м. для гаража <номер> в ГСК «<...>». Бабушка умерла <дата>., что подтверждался свидетельством о смерти от <дата> (запись акта о смерти <номер> от <дата>). Ранее, <дата>., умер отец ФИО6 В связи с несовершеннолетием истца на момент смерти бабушки, открытие наследства осуществлялось ее законным представителем - матерью ФИО12, которая <дата>. подала заявление нотариусу и было заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей ФИО1 После достижения совершеннолетия истец, как законный наследник, обратилась к нотариусу <...> ФИО7 с заявлением о принятии наследства ФИО1, наследство которой состояло из указанного земельного участка, представленного для гаража <номер>, площадью 22,2 кв.м, и расположенного на нем гаража с подвалом <номер> в ГСК «<...>». На основании запроса нотариуса <...> ФИО7 о выдаче справки о принадлежности гаража <номер> члену ГСК «<...>» умершей ФИО1 истец обратилась в ГСК «<...>». При предъявлении запроса нотариуса председатель ГСК Миняев Н.П. сверился со списком членов ГСК «<...>» и учетной карточкой собственников по гаражу <номер> и убедился, что умершая ФИО1 являлась членом ГСК «<...>» и владельцем гаража <номер>. В связи с этим, <дата>. истцу выдана справка <номер> о принадлежности умершей ФИО1 по праву собственности кирпичного гаража с подвалом <номер>, расположенного в ГСК «<...>». Справка выдана на основании протокола от <дата> <номер>. В последующем, на основании заявления нотариусом <...> ФИО7 истцу выдано свидетельство о праве наследования по закону от <дата>. на земельный участок площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого была осуществлена постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <дата>.14 серии <номер>. При этом, при принятии наследства нотариусом ФИО7 установлено, что наследство ФИО9 в виде гаража с подвалом <номер> зарегистрировано за иным лицом - Ивановым А.П. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права Ивановым А.П. была представлена справка ГСК «<...>» от <дата> <номер>, согласно которой Иванову А.П. принадлежит по праву собственности кирпичный гараж с подвалом <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Вместе с тем, Иванов А.П. какого-либо отношения к умершей ФИО1 и ее наследству в виде гаража <номер> не имеет, ее родственником не является. Членом ГСК «<...>» Иванов А.П. никогда не был. У Иванова А.П. не может быть каких-либо законных оснований на право собственности указанным гаражом. Спорный гараж Иванову А.П. никто из законных собственников никогда не отчуждал, договор купли-продажи или дарения ни истец, ни ее мать, ни умершая не заключали.

В судебном заседании истец Шереметьева А.С. и ее представитель Барыкин А.А. поддержали исковые требования по основаниям. Изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик Иванов А.П. не возражал против удовлетворения иска при условии возмещения ему расходов по ремонту спорного гаража и за произведенные там неотделимые улучшения. В гараже установил новые ворота, полностью залил бетоном пол гаража, обшил гараж изнутри вагонкой, провел электричество, впереди гаража закатал асфальт, полностью оплатил задолженность по членским взносам. С <дата> он арендовал данный гараж у матери истца, а затем вступи в ГСК «<...>» и оформил гараж в свою собственность на основании справки председателя ГСК о принадлежности ему гаража.

Представитель ответчика – ГСК «<...>» Миняев Н.П. просил разрешить спор по усмотрению суда. Суду пояснил, что он является председателем с <дата>.. Первоначально собственником спорного гаража и членом ГСК был ФИО11, получивший разрешение на строительство гаража от <дата>. <номер>, затем ФИО1 Кто построил спорный гараж, ему не известно, до <дата>. гаражом никто не пользовался. В гараже отсутствовало электричество, ворота были перекошенные, а внутри все сгнило. Иванов А.П. пришел в правление и сообщил, что он арендует данный гараж у хозяйки - у матери истца ФИО12. Затем они пришли оба и ФИО12 сообщила, что она намерена продать этот гараж, но у нее нет никаких документов. Иванов А.П. оплатил все долги по членским взносам и в <дата> году вступил в кооператив, после чего он ему выдал справку, после чего он отремонтировал гараж и спокойно пользовался им до <дата>, пока не пришла истец с запросом от нотариуса ФИО7 Увидев в списке членов ГСК ФИО1, он выдал справку о том, что она являлась членом ГСК, так как она не была исключена из его членов.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, представителя ответчика, свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением нотариуса <...> нотариальной конторы от <дата>г. ФИО7 отказано в выдаче истцу Шереметьевой А.С. свидетельства о праве на наследство после умершей <дата>г. ФИО1 (наследственное дело <номер>) по следующим основаниям.

Шереметьева А.С. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <дата>. ФИО1 на гараж <номер> в ГСК «<...>» <адрес>. При этом были представлены следующие документы: справка ГСК «<...>» <номер> от <дата>г. о том, что ФИО1 принадлежит гараж <номер> в ГСК «<...>». Пай выплачен полностью в <дата> г.

Согласно выписки из ЕГРП от <дата>г., выданной <...> гараж по вышеуказанному адресу принадлежит Иванову А.П., право собственности которого было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию, <дата>. за <номер>, а не наследодателю.

Из дела правоустанавливающих документов <номер>, истребованного из <...>, судом установлено, что ответчик Иванов А.П. зарегистрировал в свою собственность спорный гараж на основании справки, выданной <дата>. председателем ГСК «<...>», о том, что Иванову А.П. принадлежит гараж <номер> с подвалом.

Однако, из материалов дела судом установлено и не оспаривается ответчиком, что первоначально спорный гараж принадлежал ФИО1, на основании аналогичной справки, выданной председателем ГСК «<...> (л.д.10).

Факт принадлежности умершей ФИО1 гаража подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании постановления <...> <номер> от <дата>г. о передаче ей в пожизненно наследуемое владение земельного участка площадью 22,2 кв.м. для индивидуального гаража (л.д.11-12).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12, <дата> года рождения, мать истца, суду пояснила, что в <дата> году после смерти ФИО1, в интересах ее <...> Шереметьевой А.С., являющейся единственной наследницей (внучкой), она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформление наследства не состоялось. С ответчиком Ивановым А.П. не знакома, ему в аренду спорный гараж не сдавала и не продавала.

После опроса свидетеля ФИО12 ответчик Иванов А.П. также подтвердил, что данного свидетеля он не припомнит, ему в аренду спорный гараж сдавала молодая женщина в возрасте до <...>, ниже ростом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти бабушки, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>г. и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г. видно, что истец является собственником наследственного земельного участка площадью 22.2 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для гаража <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что гараж <номер>, расположенный на наследственном земельном участке, также принадлежал при жизни наследодателю ФИО1, следовательно, является наследственным имуществом и подлежит передаче в собственность истцу (внучке) по праву представления. В связи с этим, подлежит также удовлетворению требование истца о прекращении зарегистрированного за Ивановым А.П. право собственности на спорный гараж <номер> с подвалом, так как каких-либо законных оснований приобретения ответчиком Ивановым А.П. права собственности на данный объект недвижимости судом не установлено. При этом, доводы ответчика о возмещении ему истцом расходов по ремонту и неотделимым улучшениям гаража, в случае необходимости, подлежат рассмотрению лишь после обращения его с самостоятельным иском в рамках другого дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Шереметьевой А.С. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Ивановым А. П. право собственности на гараж с подвалом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Шереметьевой А. С. право собственности на гараж с подвалом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>» в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей <дата>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

<...>