Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2021 ~ М-1624/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-1765/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                       28 сентября 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Котовой О.И.,

с участием прокурора – заместителя Вяземского межрайонного прокурора Якубовской О.В.,

представителя истца Макаровой Д.С. – Пономарева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л. С. к Пономареву Р. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.С. обратилась в суд с иском, в котором просит:

признать Пономарева Р.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

снять Пономарева Р.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование доводов своего обращения Макарова Л.С. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 16 июня 2015 года Пономарев Р.Е. был зарегистрирован в ее доме по указанному адресу с целью достроить свой дом на этом же участке, после сдачи в эксплуатацию которого планировал зарегистрироваться в нем. На сегодняшний день Пономарев Р.Е. дом свой не достроил, не ввел его в эксплуатацию, с декабря 2020 года проживает в г. Москва. Ответчик не является членом ее семьи. С принадлежащим истцу жилым помещением его связывают только регистрация, которая является лишь административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Пономарев А.П. заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. В дополнение указал, что истец является собственником земельного участка площадью 25 кв.м. По просьбе племянника представителя истца – ответчика Пономарева Р.Е. ему выделили 8 соток для строительства, зарегистрировали его в жилом помещении. В доме истца он не проживал, приезжал на выходные жарить шашлык.

Ответчик Пономарев Р.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 14 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, Макарова Л.С. является собственником жилого дома общей площадью 59,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно домовой (поквартирной) книге регистрации граждан, проживающих в <адрес> зарегистрирован Пономарев Р.Е. с 16 июня 2015 года (л.д. 12-14).

В представленной в суд адресной справке также значится адрес регистрации Пономарева Р.Е. – <адрес> с 16 июня 2015 года по настоящее время (л.д. 22).

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи Макаровой Л.С., соглашение между истцом и ответчиком о проживании Пономарева Р.Е. в спорном жилом помещении не заключалось.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права Макаровой Л.С., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Л. С. к Пономареву Р. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пономарева Р. Е., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Пономарева Р. Е. в пользу Макаровой Л. С. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление, в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                           Е.В. Титова

28.09.2021 – резолютивная часть решения

01.10.2021 – мотивированное решение

02.11.2021 – Вступает в законную силу