Решение по делу № 02-5055/2022 от 02.06.2022

УИД 77RS0010-02-2021-015440-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                     23 ноября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5055/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота 4884. Сервис» к Шинкареву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО Управляющая компания «Высота 4884. Сервис» (до смены наименования ООО УК «ДОМС») обратился в суд с иском к ответчику Шинкареву А.А., ссылаясь на то, что ответчик является владельцем нежилого помещения - машиноместа № А/м 2 514, расположенного по адресу: адрес, сооруж.6. С 01 января 2017 года управление гаражом-стоянкой, расположенным по указанному адресу, осуществляет истец. За период с 01 марта 2019 года по 30 апреля 2021 года ответчик не вносит плату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма В связи с изложенным, на основании ст. ст. 153-156, 158 ЖК РФ, ст.ст.210,249 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Шинкарев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Шинкарев А.А. является собственником нежилого помещения — машиноместа № 2514, расположенного по адресу адрес, сооружение 6, что подтверждается Актом от 05 апреля 2016 года приема-передачи машиноместа по договору участия в долевом строительстве № ВД-м/2514 от 14 апреля 2014 года (л.д. 82-83 т.1) и выпиской из ЕГРН, представленной в настоящее судебное заседание.

Управление помещениями по адресу: Москва, адрес, с 01 июля 2017 года осуществляется ООО УК «ДОМС» на основании решения общего собрания собственников — протокол от 03 августа 2017 года (л.д. 84-97 т. 1).

На основании решения единственного участника №05/21 от 13 октября 2021 года ООО УК «ДОМС» сменило наименование на ООО Управляющая компания «Высота 4884. Сервис» (л.д. 101-117 т. 2).

За период с 01 марта 2019 года по 30 апреля 2021 года в отношении машиноместа произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма (л.д. 35-62 т. 2).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещении на общее имущество здания», отношения собственников помещении, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик Шинкарев А.А. не представил каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих размер задолженности.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности в общей сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Шинкарева Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота 4884. Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № А/м 2 514, расположенное по адресу: адрес, сооружение 6, за период с 01.03.2019 по 30.04.2021 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30.11.2022.

Судья Л.Г.Лось

1