Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2015 ~ М-756/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи        Осиповой С.К.,

при секретаре                Бамбуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волчковой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волчкова Л.А. обратилась с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение – комнату № №, общей площадью 12,80 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что в 2003г. в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «ТТУ» и с согласия руководства МП г.о. Самара «ТТУ» была вселена в комнату № по <адрес> с 2003г. постоянно проживает и зарегистрирована в ней только одна. В комнату № никто никогда подселен не было, истица регулярно оплачивает проживает и коммунальные услуги за всю жилую площадь 12,80 кв.м. Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истица до настоящего времени ответа не получила. Истица считает, что ответчик фактически умышлено создает формальные препятствия Волчковой Л.А. к приватизации, вынуждая ее многократно обращаться в различные учреждения. Истица с момента заселения в спорную комнату проживает в ней одна, пользуется всей комнатой, коммунальные услуги ей начислялись за всю комнату, оплату коммунальных услуг она производила за всю комнату, т.е. за два койко – места.

Определением суда в протокольной форме от 26.03.2015г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.о. Самара.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Федина Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус общежития, т.е. в силу ст. 92,94 ЖК РФ предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы. Указанное является фактором, предопределяющим невозможность приватизации жилого помещения в общежитии. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица –МП г.о. Самара «ТТУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что с данным исковым заявлением не согласен поскольку истице было предоставлено койко – место в общежитии по указанному адресу, за которое она оплачивает, согласно представленному лицевому счету. Лицевой счет заведен на Волчкову Л.А. с момента вселения в общежитие, т.е. в 2006г. Спорное жилое помещение, согласно выписке из реестра, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов от 17.09.1992г. № 222, находится на балансе и в хозяйственном ведении МП г.о. «ТТУ» с 1993г. Данное жилое помещение является общежитием и правовой статус его не менялся Просил в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя МП г.о. Самара «ТТУ»

Представитель третьего лица – ФФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости комната № 525, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от 17.09.1992г. № 222.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями МП г.о.Самара «Трамвайно-троллейбусное предприятие» Волчковой Л.А. в 2006 г. предоставлено место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Самара от 21.07. 2008г. за Волчковой Л.А. было признано право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Волчкова Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 27.08.2008г.

На имя Волчковой Л.А. открыт лицевой счет № №, на основании которого истец ежемесячно оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги в размере 1176 руб. 9по состоянию на январь 2015г.), как за койко – место, исходя из жилой площади занимаемого жилого помещения 6,50 кв.м.

Решением Советского районного суда от 27.07.2012г., в удовлетворении исковых требований Волчковой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, МП г.о.Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о признании права пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес> заключении договора социального найма отказано.

Указанным решением суда установлено, что комната № на условиях койко-место предоставлена МП г.о.Самара «ТТУ» двум работникам предприятия Волчковой Л.А. и ФИО7, по 6,50 кв.м каждой.

Также в исковом заявлении по данному гражданскому делу Волчкова указывала, что вселилась в общежитие в 2003г. Однако доказательств данным обстоятельствам не предоставила.

То что, Волчкова Л.А. была вселена в общежитие в 2006г. подтверждается решением Советского районного суда г.Самары № от 21.07.2008г., решением Советского районного суда г.Самары от 27.07.2012г. по гражданскому делу №. При этом судом обозревались указанные гражданские дела. В исковом заявлении по гражданскому делу истица указывала, что в апреле 2001г. она поступила на работу в МП ТТУ на должность кондуктора. В августе 2003г. в связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено место для проживания в общежитии по <адрес>. В январе 2007г. она уволилась с работы и освободила место в общежитии. В октябре 2007г. она вновь вернулась на работу в МП ТТУ и ей было предоставлено койко-место в общежитии по <адрес> ком. 525. Такие же данные она указывала подавая исковое заявление по гражданскому делу №

Допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля, комендант общежития по <адрес> - ФИО8 суду пояснила, что Волчкова Л.А. была заселена в общежитие в 2006г. Проживает в комнате № одна с 2012г., ранее, она проживала в комнате с ФИО7Затем, Маловичко уволилась из МП «ТТУ». Оплату Волчкова Л.А. производит как за койко-мето. Поселение к Волчковой Л.А. других жильцов пока не производилось, в связи с тем, что пока нет острой производственной необходимости. Но в настоящее время происходит усиленный набор сотрудников в МП «ТТУ» и вероятнее всего в комнату к истице придется кого-то подселить.

Свидетель ФИО9 суду показала, что сама она проживает в общежитии по <адрес> 2006г. Волчкова Л.А. проживает в комнате № №. С какого времени Волчкова Л.А. заселилась, она не знает, поскольку на момент ее заселения в 2006г. Волчкова уже в общежитии проживала.

Свидетель ФИО10, суду показала, что сама она проживает в указанном общежитии с 2000г. Волчкову Л.А. знает с 2001г. Свидетель сначала показала, что Волчкова проживает в общежитии с 2001г., затем что с 2004-2005г.г. Затем сказала, что точно не помнит, но проживает более 10 лет.

Согласно справки начальника ЖКО МП г.о.Самара от 18.03.2015г., Волчковой Л.А. в декабре 2006г. было предоставлено койко – место и регистрация по месту пребывания в общежитии № по адресу: <адрес>. Основанием вселения Волчковой Л.А. в общежитие являются трудовые отношения с МП «ТТУ». Регистрация и вселение в общежитие произведена на основании разрешения № от 28.11.2006г. Вселение в общежитие осуществляется комендантом, на основании разрешения, выданного начальником ЖКО, на любое свободное койко – место в комнате. Волчковой Л.А. было предоставлено одно койко – место в комнате №, где она занимает и оплачивает, согласно лицевому счету, одно койко-место, лицевой счет заведен на Волчкову с момента вселения в общежитие. При этом комната за данным лицом не закрепляется. Основание вселения, разрешения или ордера на данную комнату не существует. Администрация общежития оставляет за собой право переселить жильца из одной комнаты в другую, в случае возникновения конфликта, объективной необходимости или по просьбе самих проживающих. В августе 2008г. Волчкова Л.А. была зарегистрирована по месту жительства, на время трудовых отношений с предприятием, согласно ст. 105 ЖК РФ. Волчкова Л.А., за время проживания в общежитии никогда не производила оплату за всю комнату. Занимает и оплачивает только одно койко-место.

11.10.2012г. между МП г.о. Самара «ТТУ» и Волчковой Л.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии по вышеуказанному адресу с предоставлением одного койко – места, в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «ТТУ».

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.

Спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилищного фонда (общежитие). В соответствии с п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, учебы, службы.

В силу части 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, судом установлено, что Волчкова Л.А. занимает комнату на условиях койко-место на период трудовых отношений с МП г.о.Самара «ТТУ»,, на ее имя открыт лицевой счет № на оплату коммунальных услуг и платы за жилье, исходя из площади 6,5 кв.м, тогда как общая площадь комнаты, согласно техническому паспорту, составляет 12,40 кв.м. Оплата Волчковой Л.А. производится как за койко-место.

Законных оснований на занятие Волчковой Л.А. комнаты в целом судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Волчковой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара, о признании права собственности на жилое помещение - комнату № по адресу <адрес> порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2015г.

Судья: