Решение по делу № 2-326/2012 ~ М-258/2012 от 02.03.2012

Дело № 2- 326/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                     22 марта 2012 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Толпышевой И.Ю.,

с участием истца Килина Ю.Н.,

третьего лица – ФИО4,

представителя третьего лица ООО «Совхоз Дружный» - ФИО5,

при секретаре Черенковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Килина Юрия Николаевича к администрации Павловского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Килин Ю.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Иск мотивировал тем, в 25 декабря 1993 года он приобрел по договору купли-продажи у совхоза «Дружный» жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 90,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 60 кв. метров, стоимостью 11 296 800 рублей, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость дома колхозу он выплатил. Вместе с жилым домом он владеет земельным участком с кадастровым №, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано 14 марта 2011 года. При обращении в Управление Росреестра о регистрации права собственности на дом, ему отказали, так как договор купли-продажи не соответствует требованиям. Жилым помещением он добросовестно, открыто и непрерывно владеет более восемнадцати лет, проживает в нем с женой и двумя, считпет, что приобрел право собственности. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры №, с надворными постройками: пристроем, котельной, гаражом, конюшней (1/2 часть), навесом, баней, навесом, выгребной ямой, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Килин Ю.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – администрация Павловского сельского поселения, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представителя не направил, возражений не представил, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик – администрация Чернушинского муниципального района, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, не значится. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО4 в суде заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Совхоз Дружный» ФИО5 в суде, заявленные требования поддержала, пояснила, что ООО «Совхоз Дружный» является правопреемником совхоза «Дружный», подтвердила, что в 1993 году часть жилого дома по <адрес> была продана Килину Ю.Н., в договоре не указан точный адрес домовладения, так как на то время адрес указанному дому присвоен не был, кроме того, не верно указана площадь домовладения. Указанное, препятствует регистрации права собственности в Росреестре. В настоящее время ООО «Совхоз Дружный» на домовладение по адресу: <адрес>, не претендует, признает право собственности на указанное имущество за истцом.Третьи лица – ФИО6, ФИО7 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что требования поддерживают, возражений против признании права собственности на дом за Килиным Ю.Н. не имеют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в суд не направил, в письменном отзыве на иск указал, что согласно требований ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации. Килин Ю.Н. и совхоз «Дружный» могли обратиться с заявлением о регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, предоставив необходимые для проведения государственной регистрации документы. Согласно сведений ЕГРП запись о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует. Просил рассмотреть дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, 25 декабря 1993 года истец Килин Ю.Н. приобрел у совхоза «Дружный» жилой дом усадебного типа с надворными постройками, расположенный в <адрес> (л.д. 20-21)

Согласно приложению к постановлению администрации Павловского сельского Совета от 20 апреля 1996 года № 13 «О признании собственниками домовладений Павловского сельского Совета населенных пунктов: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>» Килин Ю.Н. указан собственником ? дома, выкупленной из колхоза.

Согласно техническому и кадастровому паспортам, часть домовладения по адресу: <адрес> состоит из части жилого дома, пристроя, котельной, гаража, конюшни (1/2 часть), навеса, бани, навеса, выгребной ямы (л.д. 5-8), общая площадь квартиры составляет 63,4 кв.метра (л.д. 9-12, 13-15).

Истец Килин Ю.Н. добросовестно, открыто владеет и пользуется указанным домовладением.

Ответчиками по предъявленному иску возражений не представлено.

На основании изложенного, истец имеет все основания для признания за ним права собственности на указанное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Килина Юрия Николаевича удовлетворить.

Признать за Килиным Юрием Николаевичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № общей площадью 63,4 кв. метров, и надворных построек: пристроя, котельной, гаража, конюшни (1/2 часть), навеса, бани, навеса, выгребной ямы, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца с момента вынесения.

Судья                            И.Ю. Толпышева