Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6258/2015 ~ М-886/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-6258/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Кратенко М.В.,

при секретаре                 Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блиновой ФИО5 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Блинова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №11, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 48,1 кв.м. Заявленные требования мотивировала тем, что в 1997 году истец за счет собственных средств построила гаражный бокс №11 по адресу: г. Красноярск, пр. <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., являясь членом кооператива ПГК «Иннокентьевский -2». Паевый взнос истицей выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет. Необходимые правила застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при возведении гараж были соблюдены. В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец Блинова Н.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «Иннокентьевский-2» в суд не явились, о времени и месте судебного слушания были извещены надлежащим образом, возражений по существу иска суду не представили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Блинова Н.А. является членом ПГК «Иннокентьевский-2» и полностью выплатила паевой взнос за строительство гаража № 11 по адресу пр. <адрес> в г. Красноярске, что подтверждается справкой председателя кооператива от 09.12.2014г.

Распоряжением №1188-недв. от 06.03.2012г. администрации г. Красноярска ПГК «Иннокентьевский-2» предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей боксового типа по пр. <адрес> в Советском районе г. Красноярска, сроком на 10 лет.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс № 11 по адресу пр№ имеет общую площадь 48,1 кв.м., инвентарный номер 04:№, год завершения строительства 1997г.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 11, расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов 28 «И», стр. 2 отсутствуют.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 5758 от 19.12.2014 года, гаражный бокс № 11, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Из информационной справки о подтверждении номера объекту недвижимости следует, что гаражному боксу, обозначенному в техническом паспорте лит. Г,Г1, г11 расположенному в ПГК «Иннокентьевский-2», пр-т <адрес> в Советском районе,бокс № 45, в г. Красноярске, имеет номер бокс №11, по адресу: г. Красноярск. пр-т Металлургов 28И стр. 2.

26.11.2014г. администрацией Советского района г. Красноярска истице отказано в подготовке и выдаче акта рабочей комиссии на гаражное помещение (бокс) №11, расположенный по адресу: г. Красноярск. пр-т Металлургов 28 «И», стр. 2 по мотиву отсутствия необходимых полномочий. Таким образом, истцом предприняты меры к легализации постройки в досудебном (административном) порядке.

В соответствии с техническим заключением ООО «Строймасстер» № 035/14-14-ОР от 29.04.2014г. следует, что обследуемое строение гаражного бокса № 11 расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> техническое состояние строительных конструкций, оценивается как работоспособное, дефектов оказывающих отрицательное влияние на несущую способность, в том числе прогибов, кренов и перекосов строительных конструкций не обнаружено. Строительные конструкции и основание обладают прочностью и устойчивостью достаточной для безопасной эксплуатации гаражного бокса без угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей.

Согласно заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" от 12.11.2014г., место размещения гаражного бокса №11 на 1 мишиноместо по адресу: пр. Металлургов, стр. 2 в Советском районе г. Красноярска соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СангПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Из заключения по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности от 20.02.2014г., подготовленного ООО «КАРО", следует, что одноэтажное нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Металлургов 28И стр. №2, бокс 11 соответствует требованиям действующих норм и правил.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом местного самоуправления предоставлен земельный участок членам ПГК «Иннокентьевский-2» для эксплуатации гаражей, сохранение самовольной постройки (гаража) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Блиновой Н.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блиновой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Блиновой ФИО7 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу г. Красноярск, пр. <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2015 г.