Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2698/2016 ~ М-2030/2016 от 28.04.2016

                     Дело № 2-2698/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                    23 июня 2016 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи     Макаровой Н.А.,

при секретаре Шаповаловой Е.С.

с участием представителя истца Лунькова А.Г. – Ануфриевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луньков А.Г. к ООО «УК «Жилбытсервис», Луньков С.Г. о разделении финансового-лицевого счета на жилое помещение, разделении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Луньков А.Г. обратился с указанным иском к ответчикам, мотивировав требования тем, что ответчик Луньков С.Г. является сособственником жилого помещения - <адрес>, не оплачивает ЖКУ, просит суд разделить финансовый лицевой счет на указанную квартиру и образовавшуюся задолженность между истцом и ответчиком по <данные изъяты> доли. А учитывая, что ООО «УК «Жилбытсервис» во внесудебном порядке произвести такое разделение отказывается, просит суд обязать управляющую компанию обеспечивать выдачу отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

    В судебном заседании представитель истца Лунькова А.Г. – Ануфриева М.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Леньков А.Г. в судебное заседание не явился.

    Ответчики Луньков С.Г., ООО «УК «Жилбытсервис» в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства, согласно главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство №, согласно которому наследниками имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ. Л.В.Н. в равных долях по <данные изъяты> доли, являются Луньков А.Г. и Луньков С.Г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Луньков А.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Луньковым А.Г. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес>. Сведения о регистрации другой <данные изъяты> доли указанной квартиры отсутствуют.

Суд находит установленным, что фактическим владельцем <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес> наряду с Луньковым А.Г. является Луньков С.Г., который несмотря на признание за ним права на указанную долю в квартире в порядке наследования, в силу свидетельства о праве наследования по закону, не зарегистрировал данное право в установленном законом порядке.

Управляющей компанией, обслуживающей дом <адрес> является ООО «УК «Жилбытсервис», что следует из платежных документов, а также выписки из домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым заявленные Луньковым А.Г. исковые требования удовлетворить частично, обязать ООО «УК «Жилбытсервис» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя Луньков А.Г., Луньков С.Г. и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований о разделении между истцом и ответчиком Луньковым С.Г. образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ суд полагает необходимым отказать, поскольку до вступления данного решения суда в законную силу разделение ФЛС на жилое помещение не производилось, данное решение обратной силы не имеет, а образовавшаяся задолженность по оплате ЖКУ подлежит оплате собственниками жилого помещения в соответствии с требованиями ст.153, 155 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Жилбытсервис» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя Луньков А.Г., Луньков С.Г..

Обязать ООО «УК «Жилбытсервис» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя Луньков А.Г. в размере <данные изъяты> доли, Луньков С.Г. в размере <данные изъяты> доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лунькову А.Г. отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Н.А. Макарова