Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2021 (2-7472/2020;) ~ М-7775/2020 от 01.12.2020

50RS0039-01-2020-012326-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием помощника Раменского городского прокурора Кирновой В.Г., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-498/2021 по иску Жуковой Л. Г. к Есман Т. С., Дикаеву В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Жукова Л.Г. обратилась с иском к Есман Т.С., Дикаеву В.С., которым просила признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от <дата> у Есман Т.С. Согласно п.3.8 договора купли-продажи собственник обязался сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истица обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Есман Т.С., Дикаев В.С. не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Жукова Л.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> В указанной квартире были зарегистрированы: Есман Т.С., Дикаев В.С.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи собственник обязался сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто на может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено понятие «места жительства», в соответствии с которой местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования Жуковой Л.Г. о признании прекратившими право пользования ответчиками жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, суд исходит из того, что являясь собственником спорной квартиры истец согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку является обременением его права, и он не может в полном объеме осуществлять право распоряжения им. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире не соответствует фактическому месту его жительства, что является нарушением Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Жуковой Л.Г. о признании прекратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Л. Г. - удовлетворить.

Признать Есман Т. С. и ДикаеВ. В. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2021г.