Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 (2-1506/2020;) от 05.08.2020

                                                                                  Гражданское дело № 2-86/2021

                                                                                     24RS0016-01-2019-000869-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярский край                                                  08 февраля 2021 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Бычковой О.Ю., с участием прокурора Вертилецкой А.Е., представителя ответчика Кринберг И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирикаловой Юлии Геннадьевны к Петрову Вячеславу Владимировичу, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чирикалова Ю.Г. просит прекратить право пользования квартирой и выселить ответчика Петрова В.В. и несовершеннолетнего ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанной квартире. 16.04.2019 г. истцом ответчику Петрову В.В. направлено уведомление с требованием о необходимости освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета. Уведомление получено ответчиком 18.04.2020 г., однако до настоящего времени требования истца не выполнены. Истец просит устранить нарушение его права собственника квартиры, выселив ответчиков Петрова В.В. и ФИО2.

Истец Чирикалова Ю.Г., будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, доверила представлять свои интересы Юсупову А.С..

Представитель истца Юсупов А.С. (полномочия по доверенности), будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Петров В.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Петрова А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, доверил представлять свои интересы Кринберг И.Ю.

Представитель ответчика Кринберг И.Ю. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что апелляционным определением Красноярского краевого суда произведен поворот исполнения заочного решения Железногорского городского суда Красноярского края от 30.01.2017 г.; признано отсутствующим право собственности Чирикаловой Ю.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный судебный акт является основанием для аннулирования Росреестром записи регистрации права собственности истца на жилое помещение. Поскольку истец собственником жилого помещения не является, оснований для обращения к ее доверителю с требованием о выселении права не имеет.

На основании определения суда, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Петрова В.В., действующего за себя и как законный представитель ФИО2, также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Чирикаловой Ю.Г. и ее представителя Юсупова А.С.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, изучив позицию стороны ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что заочным решением Железногорского городского суда от 30.01.2017 г. удовлетворены требования ФИО10 к Петрову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 270 080 руб..

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02.12.2019 г. заочное решение Железногорского городского суда Красноярского края от 30.01.2017 г. отменено, принято новое решение об удовлетворении иска: взыскана с Петрова В.В. в пользу ФИО11 кредитная задолженность в размере 428 710,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины 13 487,53 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной цене 1 270 080 руб.; определено к выплате ФИО12 за счет стоимости заложенного имущества кредитная задолженность 428 710,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины 13 487,53 руб.; решение признано исполненным.

26.02.2019 г. между ФИО13 (Продавец) и Чирикаловой Юлией Геннадьевной (Покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: Лот №: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес> (п.1.1); общая стоимость имущества составляет 1 090 568,00 руб. (п.2.1).

09.06.2020 г. определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02.12.2019 г. отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 23 декабря 2020 года, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, решение Железногорского городского суда от 30.01.2017 г. отменено: в удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, отказано; произведен поворот исполнения решения; признано отсутствующим право собственности Чирикаловой Ю.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Петров В.В. и ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства до настоящего времени, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку апелляционным определением Красноярского краевого суда от 23.12.2020 г. признано отсутствующим право собственности Чирикаловой Ю.Г. на спорное имущество, оснований для удовлетворения требований о признании прекратившими право пользования и выселении Петрова В.В. и несовершеннолетнего ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Чирикаловой Юлии Геннадьевне в удовлетворении исковых требований к Петрову Вячеславу Владимировичу, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 15 февраля 2021 года.

Председательствующий                                 Е.В.Черенкова