Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2014 от 22.01.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-1019/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 января 2014 г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «Жилбытсервис» Крупиной О.Н., действующей по доверенности,

ответчика Деменковой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Деменковой Наталье Эдуардовне о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Деменковой Н.Э. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей. Свои требования мотивируя тем, что ответчик проживает и состоит на регистрационном учете в двухкомнатной квартире, общей площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, д.№, кв., № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГг. Ответчик пользуется предоставляемыми ему жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, п.1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность собственника жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Вследствие чего за период с апреля 2011г. по сентябрь 2013г. образовалась задолженность в размере 82 639 руб. 03 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, он в силу ст. 329,330 ГК РФ, обязан уплатить неустойку в размере 11 347 руб. 83 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3019 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» Крупина О.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом не возражает против заявленного ходатайства ответчика о снижении суммы пени.

Ответчик Деменкова Н.Э. в судебном заседании исковые требования в части основной суммы долга в размере 82639 руб. 03 коп. признала, представив письменное заявления о признании исковых требований в этой части. Вместе с тем, в связи с тяжелым материальным положением просила снизить сумму пени, так как одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, единственный ее доход – детское пособие в размере 455 руб.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ответчик проживает и имеет регистрацию в двухкомнатной квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 47.6 кв.м., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги (л.д.5).

В связи с тем, что ответчик в период с апреля 2011г. по сентябрь 2013г. возложенные на него в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнял, образовалась задолженность в размере 82 639 руб. 03 коп., которая подлежит с нее взысканию.

За указанный выше период неисполнения ответчиком своих обязательств истцом рассчитана сумма пени в размере 11347 руб.83 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая материальное положение ответчика, наличие на иждивении малолетнего ребенка, отсутствие заработной платы, размер детского пособия в сумме 455 руб., мнение стороны истца, считает, что неустойка подлежит снижению до 1500 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина, а именно на сумму 2724 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Деменковой Натальи Эдуардовны в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» в счет погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в сумме 82 639 руб. 03 коп., сумму пени в размере 1500 руб., государственную пошлину в размере 2 724 руб. 17 коп., а всего 86 863 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения.

Судья Кийков С.Г.