Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2021 ~ М-147/2021 от 01.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                                   г. Венёв                            

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобзарева Е.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Кобзарев Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5) создан 16 сентября 1999 года.

Постановлением исполкома Веневского горсовета народных депутатов от 30 мая 1990 г. № ГСК №5 выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в размере <данные изъяты> га.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 16 апреля 1996 г. № ГСК №5 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для расширения кооператива под строительство гаражей в постоянное пользование.

С 1998 года истец является членом ГСК №5, задолженности перед кооперативом не имеет, членской кооперативной книжки не имеет.

В 1999 году, на предоставленном ГСК №5 земельном участке он построил гараж №. С указанного времени он пользуется и владеем им.

В настоящее время ему необходимо оформить гараж в собственность, однако сделать это невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Считает, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку был построен на земельном участке, предоставленном ГСК №5, является членом ГСК, имеет гараж №, расположенный на земельном участке ГСК №5 по адресу: <адрес>, задолженности по членским взносам не имеет.

Гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки 1999, расположен по адресу: <адрес>ёв, гаражно-строительный кооператив 5, гараж №, расположен в пределах кадастрового квартала №, в характерных точках контура объекта недвижимости:

Номера характерных точек контура	Координаты,м
Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит суд признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, находящийся в пределах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках контура объекта недвижимости:

Номера характерных точек контура	Координаты,м
Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Кобзарев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5), третьи лица Цехоновский А.Н., Гуменюк С.А., в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5) создан 16 сентября 1999 года.

Постановлением исполкома Веневского горсовета народных депутатов от 30 мая 1990 г. № ГСК №5 выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в размере <данные изъяты> га.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 16 апреля 1996 г. № ГСК №5 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для расширения кооператива под строительство гаражей в постоянное пользование.

Согласно свидетельству о праве пользования на землю № от 11 июня 1996 года ГСК №5 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

Кобзарев Е.В. является членом ГСК №5 и имеет гараж №, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 5 от 20 января 2021 года.

Из технического плана здания, изготовленного ООО «Геодизайн» от 9 февраля 2021 года, усматривается, что гараж № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, имеет характерные точки контуры объекта недвижимости:

Номера характерных точек контура	Координаты,м
Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), так как был построен членом гаражно-строительного кооператива на земельном участке, выделенном ГСК № 5 под строительство гаражей, разрешение на строительство гаража не требуется (п. 1 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что спорный гараж был построен Кобзаревым Е.В., спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования Кобзарева Е.В. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Кобзарева Е.В. к администрации муниципального образования Веневский район, кооперативу по строительству о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кобзаревым Е.В. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, находящийся в пределах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках контура объекта недвижимости:

Номера характерных точек контура	Координаты,м
Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий      О.А.Садовщикова