Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4389/2016 ~ М-3881/2016 от 27.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчагиной О.Е.,Корчагина А.А.,Корчагина П.А.,Корчагина А.А.,Корчагиной Е.А.,Юдиной В.Г.Жиба Е.А.,Жиба А.А. о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Решением Железнодорожного суда г.Самары от 24.02.2015 года за истцами было признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым № по <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком в равных долях.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В связи с тем, что на данном участке расположены два самовольно возведенных жилых дома, которые занимают указанные выше лица, они по соглашению, с учетом существующего порядка пользования домами, произвели его раздел на два участка: на земельный участок с кадастровым №, площадью 441 кв.м. на котором расположен жилой дом, находящийся в пользовании Корчагиных О.Е.,А.А.,П.А.,А.А.,Е.А., и земельный участок с кадастровым № площадью 159 кв.м., на котором расположен жилой дом, находящийся в пользовании Юдиной В.Г.,Жиба Е.А.,Жиба А.А. Жилые дома поставлены на кадастровый учет. С целью регистрации земельных участков и жилых домов, они обратились в Регистрационную палату, однако получили отказ, в связи с тем, что образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне многоэтажной застройки 5-16 этажей /Ж-4/, установленными Правилами застройки и землепользования в г.Самаре № 61 от 26.04.2001г.

Истцы обратились в суд с иском о прекращении за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 600 кв.м. по <адрес>., признании за Корчагиной О.Е., Корчагиным А.А., Корчагиным П.А., Корчагиным А.А., Корчагиной Е.А. право общей долевой собственности - по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 441 кв.м. по <адрес>, признании за Юдиной В.Г., Жиба Е. А., Жибой А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 159 кв.м. по <адрес> ссылаясь на то, что жилые дома расположенные на данных участках 1939 г и 1955г. постройки. В соответствии со ст. 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. № 61 /ред от 27.09.2012г./ «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре», определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

В судебном заседании представитель истцов Салихова С.М. требования поддержала, по изложенным выше основаниям, дополнила суду, что согласно заключению кадастрового инженера, пересечений границ участка нет, полагает, что поскольку за истцами уже признано и зарегистрировано право собственности на земельный участок, они имеют право на его раздел и регистрацию права собственности на вновь образуемые участки.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара Хайретдинова А.Ш. возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорные земельные участки расположены в зоне многоэтажной жилой застройки и не могут использоваться под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП» в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства свидетельства о регистрации права собственности истцов на земельный участок л.д. 8-15, кадастровые выписки о земельном участке л.д. 16-27, кадастровый выписки на жилые дома л.д. 43-46, справки о регистрации истцов л.д. 47-48, план границ земельного участка л.д. 49, 69, Сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности л.д. 50-52, 53-54, 55-57, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 24.02.2015г. о признании за истцами право собственности на земельный участок л.д. 65-66, Заключение кадастрового инженера л.д. 67-68, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 600 кв.м. по <адрес>.Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, основанием для регистрации явилось решение Железнодорожного суда г.Самары от 24 февраля 2015г., которым за истцами было признано право собственности на данный участок. Истцы достигли соглашение о разделе данного участка на два участка : с кадастровым №, площадью 441 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 159 кв.м. На указанных участках распложены самовольно возведенные жилые дома, занимаемые истцами, которые так же поставлены на кадастровый учет. Спора по границам участка, наложений границ, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что раздел земельного участка площадью 600 кв.м. между его собственниками по соглашению не противоречит закону, не нарушает ни-чьих прав и законных интересов. Нахождение спорных земельных участков в зоне малоэтажной застройки не может служить основанием для отказа истцам в удовлетворении требований, поскольку данному обстоятельству уже была дана оценка в решении Железнодорожного суда г.Самары от 24 февраля 2015 года.

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участка, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить за Корчагиной О.Е., Корчагиным А.А., Корчагиным П.А., Корчагиным А.А., Корчагиной Е.А., Юдиной В.Г., Жиба Е.А., Жибой А.А. право общей долевой собственности по 1/9 доли за каждым на земельный участок с кадастровым № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 600 кв.м. по <адрес>

Признать за Корчагиной О.Е., Корчагиным А.А., Корчагиным П.А., Корчагиным А.А., Корчагиной Е.А. право общей долевой собственности - по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 441 кв.м. по <адрес>

Признать за Юдиной В.Г., Жиба Е.А., Жибой А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 159 кв.м. по <адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ