Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2018 ~ М-305/2018 от 29.05.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                   03 июля 2018 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Егоровой Ю.Е.,

с участием истца Дмитриева В.А. и его представителя Семеновой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Валерия Анатольевича к администрации Кулотинского городского поселения, администрации Окуловского муниципального района <адрес>, Старковой Валентине Яковлевне, Боричевой Зое Яковлевне, Дмитриевой Екатерине Федоровне о включении в состав наследственной массы доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в праве долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дмитриев В.А. обратился в суд с иском к администрации Кулотинского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о включении в состав наследственной массы <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Окуловского муниципального района, Старкова В. Я., Боричева З. Я., Дмитриева Е.Ф.

Истец обосновывает свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло ввиду наследования <данные изъяты> доли после смерти ФИО2, а также в результате дарения ему остальных долей в праве собственности со стороны ФИО16, ФИО6, ФИО11, ФИО7

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости земельный участок по данному адресу, предоставлен в собственность на имя ФИО1 (ошибочно указанной, как ФИО8), ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому.

ФИО1 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылка на которое имеется в ЕГРН, не сохранилось.

В судебном заседание истец Дмитриев В.А. и его представитель Семенова О.С. исковые требования поддержали.

Ответчики Боричева З.Я., Старкова В.Я., Дмитриева Е.Ф., администрация Окуловского муниципального района <адрес>, администрация Кулотинского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, вследствие чего на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов дела, что родителями истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО7

Бабушкой истца являлась ФИО1

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела подтверждено отсутствие свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом судом учитывается, что свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2 не могло быть выдано, так как тот умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Указание в реестре недвижимости в качестве правообладателей земельного участка также ФИО4 и ФИО3, не влечет оснований для суда полагать, что право собственности на земельный участок возникло у указанных лиц на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, подтверждающих возникновение права на земельный участок ФИО4 и ФИО3, не представлено.

Таким образом, следует прекратить право собственности ФИО3 (в настоящее время фамилия ФИО16) в праве собственности на земельный участок, а также исключить из единого реестра недвижимости сведения о том, что правообладателями спорного участка являются ФИО4 и ФИО2

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч.2 ст. 271, ч.3 ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.В силу вышеперечисленных норм Закона, соотношение земельного участка и расположенной на нем недвижимости рассматривается как отношение главной вещи - строения и принадлежности, в качестве которой выступает земельный участок, который должен следовать судьбе главной вещи, что является одним из принципов земельного законодательства (пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу ч. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из анализа положений закона следует, что переход права на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения является не актом наследования, а одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.

Судом установлено, что в настоящее время истец Дмитриев В.А. является единоличным собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, а также является наследником после смерти ФИО2, ФИО1, при этом спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезирвирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приобретение в собственность. Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении права на спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленный пп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение и пользование земельным участком, а также то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дмитриева В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Боричевой Зои Яковлевны на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО4, ФИО2, как о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Дмитриева Валерия Анатольевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием государственной регистрации прекращения права собственности на указанное выше имущество ФИО4, ФИО3, ФИО2 и государственной регистрации права собственности Дмитриева Валерия Анатольевича на указанное выше имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                         А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         А.С. Петров