Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2015 ~ М-236/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-514/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Подъявиловой Т.В, при секретаре Алферове А.В., с участием представителя истца Кориневской Е.Д, ответчиков Семеновой И.В, Семеновой Е.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО гор. Железногорск к Семенова И.В., Семенов О.Г., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего Семенова Д.О., Семеновой К.О. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд к Семенова И.В., Семенов О.Г., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего Семенова Д.О., Семеновой К.О. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... ответчикам на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение 2-х комнатная квартира по адресу ЗАТО Железногорск <адрес> принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, установлен размер выкупной стоимости в сумме (....) руб., размер ежемесячного взноса в сумме (....),04 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и ответчиками был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. Данная сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.... На основании заявления Семенова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ. постановления администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... выкупная стоимость жилого помещения была снижена до (....),54 руб. в связи с учетом затрат на самоотделку жилого помещения, ежемесячный взнос был установлен в сумме (....),89 руб. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение в части изменения выкуп­ной суммы жилого помещения, суммы ежемесячного взноса. Дополнительное соглашение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. В адрес ответчиков направлялись претензии о погашении общей суммы задолженности: - от ДД.ММ.ГГГГ исх.№... на сумму (....),10 руб. и пеня (....),05 руб., - от ДД.ММ.ГГГГ исх.№... на сумму (....),67 руб. и пеня (....),58 руб. - от ДД.ММ.ГГГГ исх.№... на сумму (....),90 руб. и пеня (....),34 руб. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с Семеновой К.О. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> сумму в размере (....),30 руб. - 0,25% от общей суммы задолженности по оплате договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ЗАТО Железногорск, <адрес> А <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе 25% от основной суммы долга - (....),48 руб., 25% от суммы пени (....),83 руб.

В судебном заседании представитель истца Кориневская Е.Д. (полномочия подтверждены доверенностью) исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Ответчики Семенова И.В., Семенова К.О. в судебном исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Семенов О.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известным суду адресам. Направленные ответчику судом по указанным адресам органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования администрации ЗАТО г. Железногорск подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании материалами дела установлено, что аостановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой И.В. работнику МДОУ д\с 33 по первоочередному списку работников муниципальные организаций п. Подгорный, нуждающихся в улучшении жилищных условий, номер очереди 44, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>м. сроком выплаты выкупной стоимости на 13 лет 5 месяцев. Установлен размер выкупной стоимости предоставляемого жилого помещения в сумме (....) рублей, размер ежемесячного взноса в сумме (....),04 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Семенова И.В., Семенов О.Г., действующими за себя и в интересах несовершеннолетнего Семенова Д.О., Семеновой К.О. и Администрацией ЗАТО <адрес> заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО <адрес>. Согласно условиям данного договора Продавец продает (передает в собственность), а Покупатель приобретает (принимает) в равную долевую собственности граждан Семенова И.В. в размере 1/4 доли, Семёнова О.Г. в размере 1/4 доли, Семёновоой К.О. в размере 1/4, Семёнова Д.О. в размере 1/4 доли жилое помещение (квартиру) муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания.

Согласно п. 1.2 данного договора Покупатель обязуется оплатить стоимость жилого помещения в порядке и сроки, установленные настоящим договором-

В соответствии с п. 3.1 стоимость жилого помещения принимается в размере его инвентаризационной оценки жилого помещения составляет (....) руб.

Согласно п. 2.2.5 покупатели взяли на себя обязательство вносить выкупную стоимость жилого помещения на счет Продавца.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 3.3.5. Договора выкупная стоимость жилого помещения устанавливается на 13 лет 5 месяцев, начиная с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором была произведена регистрация настоящего договора в Железногорском отделе Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам.

ДД.ММ.ГГГГ между Семенова И.В., Семенов О.Г., действующими за себя и в интересах несовершеннолетнего Семенова Д.О., Семеновой К.О. и Администрацией ЗАТО г. Железногорска заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям данного дополнительного соглашения учитывая, участие граждан в самоотделке жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 соглашения выкупная стоимости жилого помещения по адресу: <адрес> составляет (....),54 рублей. Покупатель ежемесячно выплачивает Продавцу выкупную стоимости в размере (....),89 рублей, которая не подлежит индексации в связи с инфляцией, с оплатой не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца».

В соответствии с п. 1.5 Срок внесения выкупной стоимости жилого помещения устанавливается на 9 дет 11 месяцев начиная с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором была произведена регистрация настоящего договора в Железногорском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам

В судебном заседании установлено, что ответчики Семенова И.В., Семеновой К.О. исковые требования истца признали полностью.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, носит добровольный характер, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО гор. Железногорск удовлетворить.

Взыскать с ответчика Семеновой К.О. в пользу истца Администрации ЗАТО <адрес> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере сумму основного долга (....) рублей 48 копеек, пеню в сумме (....) рублей 83 копейки, а всего (....) рублей 30 копеек.

Взыскать с ответчиков Семенова И.В., Семенов О.Г., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Семенова Д.О. в пользу Администрации ЗАТО гор. Железногорск задолженность по договору купли-продажи жилого помещения сумму основного долга - (....) рублей 87 копеек, (....) рубля 63 копейки -пеню, а всего по (....) рубля 97 копеек с каждого.

Взыскать с ответчика Семеновой К.О. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО гор. Железногорск государственную пошлину по иску в размере (....) рублей 66 копеек.

Взыскать с ответчиков Семенова И.В., Семенов О.Г. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО гор. Железногорск государственную пошлину по иску в сумме (....) рублей 66 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме, т.е. с 13.04.2015 года путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова