Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2013 ~ М-380/2013 от 26.07.2013

Дело № 2-378/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2013 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,

при секретаре В.А. Морозовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.И. к Семеновой В.М. о признании право общей долевой собственности на квартиру, определения порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой

У С Т А Н О В И Л:

Семенов А.И. обратился в суд с иском к Семеновой В.М. о признании право общей долевой собственности на квартиру, определения порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, указывая, что 22.02.1996 года на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан квартира по адресу: ****************** ****************** ****************** передана в совместную собственность Семеновой В.М. и Семенова А.И. На момент заключения договора ему было 16 лет. В данной квартире он проживал до армии, а после армии пользовался жилой комнатой 20 кв.м. Впоследствии он уехал жить в ******************. У него имеется ребенок, которого он воспитывает один, т.к. с женой разошелся. Ответчик Семенова В.М. не хочет определить доли в совместной квартире. Кроме того, она не дает ему ключи от данной квартиры и всячески препятствует его вселению в квартиру, в частности в комнату, где он жил. Просит обязать ответчика Семенову В.М. не чинить препятствий по вселению его как собственника в изолированную комнату площадью 20 кв.м. в квартиру по адресу: ****************** ****************** ******************, обязав ответчицу Семенову В.М. передать ему дубликаты ключей от квартиры; признать за ним и ответчицей Семеновой В.М. по ? доли в общей собственности на спорную квартиру; взыскать с ответчицы Семеновой В.М. в его пользу все судебные издержки, в том числе за услуги представителя на день вынесения решения суда.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец Семенов А.И. просил установить сложившийся порядок пользования квартирой по адресу: ****************** сан****************** ******************, закрепив за ним комнату 17 кв.м., а другую комнату за Семеновой В.М.; обязать ответчика Семенову В.М. не чинить ему препятствий по вселению его как собственника в изолированную комнату, площадью 17 кв.м., спорной квартиры, обязав ответчицу Семенову В.М. передать ему дубликаты ключей от данной квартиры; признать за ним и ответчицей Семеновой В.М. по ? доли в общей собственности на спорную квартиру.

Истец Семенов А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Чихирев В.В. уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что просит установить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование Семенова А.И. жилую комнату площадью 17,14 кв.м., а в пользование ответчицы жилую комнату площадью 11,54 кв.м., а остальные помещения оставить в общем пользовании. В отношении взыскания судебных расходов требования не поддержал, пояснив, что истец не желает обременять свою мать судебными расходами. В основание заявленных требований пояснил, что до срочной службы в армии истец проживал в спорной квартире и пользовался всей квартирой. В период между срочной службой и службой по контракту истец проживал в квартире и в его пользовании находилась жилая комната площадью 17,14 кв.м. После заключения контракта истец постоянно проживал в ****************** и в спорную квартиру приезжал время от времени. 04.06.1999 года он женился, 01.10.2000 года у него родилась дочь. 23.08.2010 года супруги расторгли брак, дочь осталась проживать с отцом. Истец просит предоставить ему в пользование жилую комнату площадью 17,14 кв.м., поскольку он после окончания службы и получения права на пенсию по выслуге лет планирует проживать в спорной квартире вместе с дочерью.

Ответчик Семенова В.М. исковые требования признала частично, не возражая против признания за ней и Семеновым А.И. права собственности по ? доле на спорную квартиру, определения порядка пользования квартирой с условием передачи в ее пользование жилой комнаты площадью 17,14 кв.м., в пользование истца жилой комнаты площадью 11,54 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании. При этом мотивировала такой вариант определения порядка пользования тем, что истец с момента призыва на срочную службу в квартире не проживал. Никакого перерыва между срочной службой и службой по контракту не было и поэтому он в квартиру не возвращался. Порядок пользования квартирой между ними не сложился. В настоящий момент в квартире проживает ее престарелая мать, за которой она осуществляет уход, поэтому просила предоставить ей в пользование комнату большей площадью. Препятствия в пользовании квартирой она Семенову А.И. не чинила. Ключа от входной двери в квартиру у Семенова А.И. действительно не имеется, поскольку она в марте 2013 года меняла двери и соответственно заменила замок. Не возражает передать Семенову А.И. ключи от квартиры.

Представитель ответчицы Семеновой В.М.- Потехина Н.А. высказала свое согласие с позицией ответчицы Семеновой В.М..

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.Установлено, что Семенова В.М. и Семенов А.И. являются собственниками квартиры по адресу: ****************** ****************** ****************** порядке приватизации. Квартира передана в совместную собственность указанных лиц, что подтверждается Договором на передачу квартир в собственность граждан от 22.02.1996 года.

Ответчица Семенова В.М. относительно признания за ней и Семеновым А.И. права общей долевой собственности на квартиру за каждым в ? доле, не возражала.

Суд считает необходимым требование истца о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежащим удовлетворению, поскольку истец против данного требования не возражает, данное требование основано на законе. Одновременно право совместной собственности сторон на квартиру подлежит прекращению.

Согласно справки, выданной МУ “Администрация МО “Ундоровское сельское поселение” Ульяновского района Ульяновской области, в спорной квартире зарегистрированы Семенова В.М. с 22.12.1994 года, Семенова А.В.- 19.01.2007 года.

Согласно паспорту истца Семенова А.И. он зарегистрирован 26.03.1999 года по адресу: ****************** ******************.

По информации, предоставленной ВУНЦ ВВС “ВВА”, согласно учетных документов Семенов А.И. проходил службу по призыву с 25.05.1997 года по 16.02.1999 года, а с 17.02.1999 года по настоящее время проходит службу по контракту. С 25.05.1997 года по 16.06.1997 года проживал в казарме сборного пункта ******************). С 17.06.1997 года по 16.02.1999 года в казарме войсковой части 23247 (****************** р.******************). С 17.02.1999 года по настоящее время проживает у родственников бывшей жены по адресу: ****************** р.****************** офицерского состава (ДОС) 23 ******************. Его дочь Семенова Т.А. зарегистрирована по адресу учебной авиационной группы ВУНЦ ВВС “ВВА”, где проходит военную службу ее отец: ****************** ******************. Право на пенсию у прапорщика Семенова А.И. наступает 25.05.2017 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Учитывая, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: ****************** ****************** ******************, каждый из них вправе требовать определения порядка пользования указанным жилым помещением, право общей долевой собственности на которую подлежит установлению судом.

Из технического плана спорной квартиры следует, что в ней имеются две изолированные жилые комнаты, площадью 17,14 кв.м. и 11,54 кв.м.

В п. 37 Постановлении Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1.07.1996 года “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ” установлено, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

Установлено, что до момента выезда Семенова А.И. из спорной квартиры к месту службы, он и Семенова В.М. пользовались квартирой совместно, в настоящее время квартирой пользуется только Семенова В.М., т.е. речь о фактически сложившемся между сторонами порядке пользования имуществом идти не может.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 года № 4 “О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом” (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 20.12.1983г. № 11, от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10, от 6.02.2007г. № 6) указал на то, что выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (п.п. “б” п.6).

Принимая во внимание, что с ответчицей проживает ее престарелая мать, суд считает необходимым передать в пользование Семеновой В.М. жилую комнату площадью 17,14 кв.м., а Семенову А.И. передать в пользование жилую комнату площадью 11,54 кв.м. Кухню, коридор, кладовую, ванную и туалет следует оставить в общем пользовании.

Предложенный истцом порядок пользования, в соответствии с которым он просил передать ему в пользование комнату жилой площадью 17,14 кв.м., суд отвергает поскольку приведенный представителем истца в обоснование данных требований довод о том, что он воспитывает ребенка, место жительства которого определено с ним, в силу чего ему в пользование подлежит передаче жилое помещение большей площадью, суд находит несостоятельным. В настоящее время постоянным местом жительства несовершеннолетней Семеновой Т.А. является место службы ее отца Семенова А.И.

Ответчик Семенова В.М. в судебном заседании не отрицала, что с марта 2013 года истец ключей от спорной квартиры не имеет, т.к. она поменяла и саму дверь, и замок.

С учетом изложенного, наличие препятствия в пользовании Семеновым А.И. спорной квартирой суд считает доказанным, в связи с чем требования истца об обязании ответчицы Семеновой В.М. не чинить препятствий Семенову А.И. по вселению его в переданную ему в пользование жилую комнату и передаче дубликата ключей от данной квартиры также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****************** ****************** ******************.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****************** ░░░****************** ******************.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****************** ****************** ******************.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,54 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,14 ░░.░.

░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░