Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2021 от 20.04.2021

                            Гражданское дело № 2-2717/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Ногинск Московская область «09» августа 2021 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к Спокойному Б. Л. о взыскании задолженности по жилищным услугам

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец – ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к Спокойной В. А. об установлении круга наследников и взыскании задолженности по жилищным услугам.

Определением Центрального районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечен в качестве ответчика Спокойный Б. Л..

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд: - установить круг наследников Спокойной В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.;

-взыскать с наследника Спокойной В.А. в пользу ООО «Инком-С» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом перерасчетов и оплат в размере: ДД.ММ.ГГГГ руб., в том числе: содержание и текущий ремонт жилья - ДД.ММ.ГГГГ руб.; услуги совета дома - ДД.ММ.ГГГГ руб.; пеня- ДД.ММ.ГГГГ.;

- взыскать с наследника Спокойной В.А. в пользу ООО «Инком-С» государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ коп.;

- взыскать с наследника Спокойной В.А. в пользу ООО «Инком-С» расходы за юридические услуги в сумме <данные изъяты> коп., в том числе: за составление искового заявления - <данные изъяты> коп; представительство в суде - <данные изъяты> коп.

    В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ООО "Инком-С" является организацией, занимающейся обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах. На основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец осуществляет деятельность по обслуживанию данного многоквартирного дома.

В связи с тем, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, относится к жилфонду, обслуживаемому ООО «Инком-С», то на лицевой счет №, открытый на имя Спокойной В. А., производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

Истец ежемесячно извещает квартиросъемщиков и собственников жилья о необходимости оплаты за жилье путем направления квитанций (счета за ЖУ) по месту жительства, в которых указывается метраж квартиры, количество зарегистрированных граждан, расчет начисленной платы за услуги, сумма задолженности и другую информацию по квартире и потребленным жилищным услугам.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с уклонением от оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги, услуги совета дома в период с ноября 2015 года по август 2020 года с учетом перерасчетов и поступивших оплат, согласно выписке из лицевого счета, задолженность составляет: за содержание и текущий ремонт жилья- 108575,27 руб., услуги совета дома- 5 454,00 руб., пеня- 41 034,08 руб., а всего: 155063,35 руб.

По имеющимся у ООО «Инком-С» сведениям Спокойная В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку, ООО «Инком-С» не известен круг наследников, принявших наследство после смерти Спокойной В.А., то был направлен письменный запрос на имя нотариуса Новокузнецкого городского округа Кемеровской области Петровой Е.А., в котором истец просил предоставить сведения о круге наследников, вступивших в наследство на имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по наследственному делу №, открытому после смерти Спокойной В.А.

На запрос был получен письменный ответ, в котором нотариус Петрова Е.А. отказала в предоставлении указанных сведений, ссылаясь на ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате.

В связи с обращением в суд истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Также истцом были понесены затраты на юридические услуги, а именно: <данные изъяты> рублей – за составление искового заявления, <данные изъяты>00 рублей - представительство в суде первой инстанции.

Представитель истца ООО «Инком-С»-в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил суд разрешить спор в его отсутствие.

Ответчик – Спокойный Б.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд применить сроки исковой давности.

Суд с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что ООО "Инком-С" на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25-36) исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Спокойной В. А. и перешла в собственность Спокойному Б. Л., право собственности которого, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

Спокойная В. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.51).

Ответчик Спокойный Б. Л., являясь сыном умершей Спокойной В.А. и наследником по закону первой очереди, принял наследство после смерти наследодателя, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.49-76).

В силу п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Спокойный Б.Л. принял наследство после смерти Спокойной В.А., то обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у него со дня открытия наследства.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. сумма задолженности за содержание и текущий ремонт составляет -<данные изъяты> руб., за услуги совета дома- <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты, произведенных начислений в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено. Доводы ответчика об оплате задолженности в сумме <данные изъяты> руб. судом отклоняются, поскольку из квитанции усматривается, что оплата производится за период по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковое заявление ООО «Инком-С» поступило в Центральный районный суд г. Новокузнецка ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, то суд приходит к выводу о применении трехгодичного срока исковой давности к заявленным исковым требованиям и исчисление задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, услуги совета дома, пени производит с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате: за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., услуги совета дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., неустойки с учетом снижения по ходатайству ответчика, согласно ст.333 ГК в размере <данные изъяты>.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле).

В обоснование требований о взыскании расходов на представителя истец представил договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец понес расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб., то суд с учетом частичного удовлетворения исковых требований, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, расходов на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Инком-С» к Спокойному Б. Л. о взыскании задолженности по жилищным услугам, подлежат удовлетворению частично.

    Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Инком-С» к Спокойному Б. Л. о взыскании задолженности по жилищным услугам удовлетворить частично.

Взыскать со Спокойного Б. Л. в пользу ООО «Инком - С» сумму в размере <данные изъяты>., из которой: <данные изъяты>. сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты>. в счет услуг Совета дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты>. неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты>. в счет оплаты юридических услуг;

<данные изъяты>. в счет оплаты гос. пошлины.

В удовлетворении исковых требований ООО «Инком - С» о взыскании суммы в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «20» августа 2021 года.

Судья:                                 А.Н. Юсупов