Решение по делу № 2-4762/2012 от 22.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2012 года г. Химки

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.

при секретаре Жупановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дранко Д.В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельные участки, находящиеся под гаражными боксами, 3-и лица – ГСК-44, ГК «Автодор», ФГУ «Дороги России»,

УСТАНОВИЛ:

Дранко Д.В. предъявил иск к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельные участки, находящийся под гаражными боксами, ссылаясь на то, что он является собственником гаражных боксов №№ в ГСК-44 по адресу: <адрес>.

Как указал истец, земельный участок, на котором размещены гаражи, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией г.о. Химки на основании постановления № от /дата/, которым ГСК-44 было дано разрешение взять в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> для размещения существующих гаражей.

/дата/ между ГСК-44 и Администрацией г.о. Химки был заключен договор аренды указанного земельного участка, который по истечении срока его действия – /дата/ со дня передачи участка – был возобновлен на неопределенный срок.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, просит суд признать за ним право на приобретение в собственность с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> в ценах, действующих на момент первичного обращения – до /дата/, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>31

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящегося по адресу: <адрес> право на приобретение в собственность с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> в ценах, действующих на момент первичного обращения – до /дата/, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящегося по адресу: <адрес> право на приобретение в собственность с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью 20 кв.м в ценах, действующих на момент первичного обращения – до /дата/, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящегося по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители 3-их лиц в судебном заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представитель ГСК-44 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГК «Автодор» представил письменный отзыв на иск, где указывает, что гаражи истца не попадают в полосу отвода автомобильной дороги Москва-Санкт-Петербург, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что спорные земельные участки расположены на территории ГСК-44 по адресу: <адрес>, на них возведены гаражные боксы №№, собственником которых с /дата/, /дата/ и /дата/ соответственно является Дранко Д.В.

ГСК-44 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, на котором расположены гаражные боксы истца, на основании договора аренды с Администрацией г.о. Химки от /дата/

Решение о предоставлении ГСК-44 в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на /дата/ для размещения существующих гаражей, категория земель – земли поселений, принято Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ №.

Согласно договору аренды от /дата/, заключенному между ГСК-44 и Администрацией г.о. Химки, ГСК-44 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. На момент заключения договора на участке имелись объекты недвижимого имущества. Договор был заключен на срок № с момента передачи земельного участка арендатору, предусмотрено его продление на неопределенный срок после истечения срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Земельный участок передан ГСК-44 по акту в день заключения договора.

Решением мирового судьи судебного участка № Химкинского судебного района Московской области от /дата/ за Дранко Д.В. признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК-44 по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Химкинского городского суда Московской области, от /дата/ за Дранко Д.В. признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК-44 по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /дата/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ за Дранко Д.В. признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК-44 по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным технических паспортов гаражные боксы №№ площадью соответственно <данные изъяты> расположены на территории ГСК-44.

Геодезические данные спорных земельных участков определены кадастровым инженером Шелуденковой И.А.

Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии с частью 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от /дата/ № (ред. от /дата/) и Кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № ставка земельного налога составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от /дата/ №137-ФЗ (ред. от /дата/), размер выкупной цены земельного участка составляет 10-кратный размер ставки земельного налога.

Администрацией г.о. Химки представлена справка о порядке определения выкупной стоимости земельных участков, в которой указано, что земельные участки под гаражами подлежат платной приватизации. Выкупная стоимость для собственника гаража, чье право возникло после /дата/ (даты введения в действие ЗК РФ), определяется по формуле: кадастровая стоимость участка х <данные изъяты>; для собственника, чье право возникло до /дата/ – по формуле кадастровая стоимость х <данные изъяты>

Частью 4 статьи 28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорных земельных участках. С учетом отсутствия возражений от ответчика и третьих лиц, на основании указанных положений закона и изложенных доказательств, суд признает за истцом право на приватизацию за плату земельных участков под объектами недвижимости.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Дранко Д.В. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельные участки, находящиеся под гаражными боксами - удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о.Химки Московской области передать Дранко Д.В. в собственность земельный участок, с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> в ценах, действующих на момент первичного обращения, то есть до /дата/, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящийся по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г.о.Химки Московской области передать Дранко Д.В. в собственность земельный участок, с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> в ценах, действующих на момент первичного обращения, то есть до /дата/, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящийся по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г.о.Химки Московской области передать Дранко Д.В. в собственность земельный участок, с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> в ценах, действующих на момент первичного обращения, то есть до /дата/, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: